Prodej bytu 3+kk • 137 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Popis objektu:

- Exkluzivní penthouse s 3,5 pokoji v moderním designu

- Dvě prostorné střešní terasy s fantastickým výhledem

- Pouze jeden penthouse byt na celém patře

- Pokoje jsou orientovány na jih, sever, východ i západ

- Centrální poloha: v docházkové vzdálenosti od náměstí a lázeňského parku

- Prosvětlené prostory díky četným oknům a posuvným skleněným dveřím

- Otevřená obytná atmosféra s promyšlenou dispozicí

- Bezbariérový byt, ideální pro všechny věkové kategorie

- Pohodlné podlahové topení ve všech místnostech

Vybavení a hlavní přednosti:

- Elegantní parkety z pravého dřeva v obytných prostorech: světlé, snadno udržovatelné a moderní

- Otevřená, kvalitní designová kuchyně v elegantní bílé

- Světlý a prostorný obývací a jídelní prostor s velkými okenními stěnami – ideální pro relaxaci

- Dvě spektakulární střešní terasy jako absolutní přednosti:

* Velká jihozápadní terasa s výhledem přes střechy Wiesbadenu a na Neroberg s Řeckou kaplí

* Menší terasa s výhledem na zeleň, přístupná přímo z hlavní ložnice

Místnosti a komfort:

- Hlavní ložnice s chodící šatnou pro dostatek úložného prostoru

- Hlavní koupelna s:

* Volně stojící vanou pro luxus a relaxaci

* Velkou procházející sprchou

* Přímým vstupem na střešní terasu

- Další pracovní/ložnicový pokoj

- Druhá koupelna se sprchou (hostinská toaleta)

Zvláštní vlastnosti:

- Klimatizace v celém penthouse

- Energetický štítek pro obytné budovy dle §§ 79 a násl. GEG z 08.08.2020 je k dispozici

- Exkluzivní, moderní obytná budova v dopravně výhodné lokalitě

- Pouze pár minut od hlavního nádraží ve Wiesbadenu – rychlé spojení s dálnicí A66

- Centrum města, pěší zóna a lázeňský park jsou dosažitelné pěšky za cca 12 minut

- V těsné blízkosti se nachází řada vymožeností:

* Lékaři, kavárny a restaurace

* Dvě pekárny a dva supermarkety

* Zeleň a parky, rovněž fitness centra

* Módní obchody a muzeum

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým topením (hybridní)

- Dubové parkety

- Vestavná kuchyň

- Okna od podlahy ke stropu

- Interkom s integrovaným video monitorem

- Systém free@home od Busch-Jaeger, ovladatelný přes řídicí panel, PC a smartphone – nastavitelný a programovatelný

- Elektrický žaluzijní systém

- 2 klimatizace

- Ochranná síť proti hmyzu a dveře s hmyzí ochranou

- Nabíjecí stanice pro elektromobily

- Osobní výtah

- Připojení pro pračku a sušičku v suterénu (i v bytě)

- Kabelová televize

- Radiátor na ručníky