Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Dolní Sasko

Modernizovaný dřevostav se vyznačuje útulným šarmem a ideální polohou v historické části města s řadou historických dřevostaveb.

K dispozici máte prostorný obytný prostor přibližně 200 m², rozdělený do 2 pater, kde naleznete šest pokojů včetně hostinského pokoje, dvě koupelny s dalším guest WC, velkorysou kuchyň s přímým vstupem na terasu a obývací/jídelní místnost. Pro živnostníky a osoby samostatně výdělečně činné je navíc připravená kancelář/pracovna se samostatným vstupem ve stylu mezaninu s malou galerií – ale lze zde také vytvořit útulný kout pro čtení a ruční práce.

Jako podlahové krytiny jsou položeny kvalitní parketové podlahy, dřevěné podlahové desky, vinyl i porcelánové obklady.

Do stěn v obytné místnosti byl použit hlinitý omítkový nátěr, který vytváří cenné a přirozené obytné klima, podpořené podlahovým topením. Navíc kamín vytvořený zděný a hlinitým omítnutý krb dodává v zimě a v přechodných obdobích příjemné teplo.

Centrální plynové topení se nachází ve společné technické místnosti, která poskytuje prostor pro vaši pračku, sušičku i dobře vybavený sklad. Přes technickou místnost je přístup do přírodního sklepa, kde je místo pro další zásoby. Díky přirozenému, konstantnímu klimatu je sklep ideální i pro uchovávání vína.

Další úložný prostor najdete na zatepleném půdním prostoru.

Před domem je štěrkované parkoviště s dostatečným manévrovacím prostorem a místem pro dvě vozidla. Přes cesty dlážděné přírodními kameny se dostanete do idylické zahrady s terasou, odkud si můžete vychutnat přírodu. Zářivá zeleň je zavlažována pomocí samostatného zahradního připojení k vodě, aniž by se tím zvýšily poplatky za odpadní vodu.

Příjemná malá přístavková budova poskytuje dostatek prostoru pro kola, zahradní nářadí a vaši hobby dílnu.

Domácnost je již vybavena připojením na optické vlákno až do rychlosti 1 000 Mbit.

Prodejní podmínky:

Tuto okouzlující nemovitost získáte bez provize přímo od majitele. Cena je jednací.

Nemovitost je v současné době pronajata. Nájemci jsou informováni o možnosti ukončení nájmu z důvodu potřeby vlastní bydlení.

Tento nabízený dřevostav se nachází v oblíbené čtvrti Bissendorf ve Wedemarku. Přímo v okolí se nachází jesle a základní škola, střední školy jsou v blízkém obci Mellendorf. Rozsáhlé možnosti nákupu, různé restaurace, lékaři, lékárna, banky a německá pošta jsou dosažitelné pěšky za 8–10 minut.

Navíc města Mellendorf a Großburgwedel se svou kompletní infrastrukturou, vynikajícími nákupními možnostmi a pestrou sportovní nabídkou jsou dosažitelná během několika minut jízdy autem. 10 minut chůze vás dovede k S-Bahn stanici a dobrá dostupnost dálnic BAB 7 a BAB 352 nabízí rychlé spojení na letiště a do centra Hannoveru.

Nemovitost je v současné době pronajata. Nájemci jsou informováni o možnosti ukončení nájmu z důvodu potřeby vlastní bydlení.