Prodej domu 3+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Toto výjimečné rodinné bydlení ve formě moderního luxusního bungalovu spojuje výraznou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a téměř autonomní energetický koncept do obytného celku, který v této podobě na trhu zřídka nalezneme.

V klidné lokalitě na okraji města Meinerzhagen se na přibližně 1 200 m² velkém pozemku nabízí neblokovatelný výhled do údolí a do přilehlé přírodní a lesní krajiny. Tato lokalita poskytuje maximální míru soukromí, klidu a možností ústupu – a to aniž by byla obětována dobrá dostupnost.

V roce 2018 postavený obytný dům byl koncipován výhradně pro moderní, bezbariérové bydlení v jednom patře. Prostorná okna od podlahy ke stropu dominují architektonickému vzhledu a zajišťují světlem naplněné místnosti a plynulé přechody mezi interiérem a exteriérem.

Otevřený půdorys vytváří harmonický pocit z bydlení s jasnou strukturou a zároveň vysokou kvalitou životního prostoru. Architektura se řídí redukovaným, nadčasovým designovým přístupem, kde jsou materiály, světlo a proporce v centru pozornosti.

Technicky je nemovitost na velmi moderním stavu. Fotovoltaická elektrárna s úložištěm umožňuje téměř samostatný energetický koncept. Ten je dále doplněn tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním a integrovaným záložním napájením. Smart-Home systém pohodlně a efektivně řídí osvětlení, topení a rolety.

Nemovitost disponuje také komplexním bezpečnostním systémem s alarmem a kamerovým dohledem.

Exteriér byl navržen jako vysoce kvalitní prodloužení obytného prostoru. Vyhřívaný bazén, prostorné soláriové terasy a plně vybavená venkovní kuchyně vytvářejí exkluzivní resortový pocit na vlastní zahradě. Pečlivě upravená zahradní krajina s palmami, bambusem a promyšleným světelným konceptem podtrhuje soukromou atmosféru této nemovitosti.

Nemovitost se nachází v mimořádně klidné a přírodě blízké lokalitě na okraji města Meinerzhagen v Märkischen Kreis. Okolí je vyznačeno rozsáhlými zelenými plochami, lesy a neblokovatelným výhledem přes údolí.

Tato lokalita je ideální pro lidi, kteří si cení diskrétnosti, klidu a soukromí, aniž by se úplně vzdali dobré infrastruktury. Zde se přírodní bydlení harmonicky spojuje s každodenní dostupností.

Vybavení této nemovitosti bylo zvoleno s jasným důrazem na kvalitu, design a trvanlivost. Vysoce kvalitní materiály, moderní domácí technologie a promyšlené rozvržení prostoru definují celkový charakter domu.

V obytné oblasti se nachází exkluzivní designová kuchyně s ostrovem, vybavená špičkovými spotřebiči značek Neff a Siemens. Otevřený koncept propojuje kuchyň, jídelnu a obývací prostor do prostorného, komunikativního uspořádání.

V celém domě byl položen vysoce kvalitní porcelánový obklad značky Mirage, který zajišťuje elegantní a zároveň nadčasový vzhled.

Koupelny jsou navrženy jako soukromé wellness zóny. Vysoce kvalitní armatury značky Grohe a sanitární keramika od Villeroy & Boch podtrhují náročný standard. Dvě prostorné dešťové sprchy poskytují zážitek podobný návštěvě spa. Navíc je k dispozici exkluzivní prostorná trapezová vana pro dvě osoby.

Zvláštní atrakcí je integrované soukromé wellness s vlastní saunou, které ještě více zdůrazňuje relaxační charakter domu.

Technicky je nemovitost vybavena na velmi moderní úrovni. Fotovoltaická elektrárna s úložištěm umožňuje téměř samostatné bydlení a výrazně snižuje provozní náklady na energie. Energetický koncept je dále doplněn efektivním tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním v celém obytném prostoru. Energetická třída A+ podtrhuje udržitelný charakter domu.

Smart-Home systém umožňuje pohodlné řízení osvětlení, topení a rolet. Bezpečnostní vybavení zahrnuje alarm a kamerový dohled.

V exteriéru se vysoký standard projevuje i nadále. Vyhřívaný bazén tvoří středobod zahradního prostoru, který je doplněn prostornou soláriovou terasou a plně vybavenou venkovní kuchyní.

Zahradní celek je pečlivě zpracován a disponuje palmami a bambusem, které slouží jako přirozená ochrana soukromí. Promyšlené světelné řešení vytváří příjemnou atmosféru v pozdních večerních hodinách. Péči o trávníky z velké části zajišťuje autonomní sekačka.

Celkovou nabídku doplňuje prostorná dvojgaráž s integrovanou nabíječkou (wallboxem), dílna v garážové části, prostorná technická místnost a dodatečný úložný prostor v podkroví.

Poznámka k diskrétnosti

Kvůli exkluzivitě této nemovitosti se prohlídky uskutečňují výhradně po předchozí kontrole finanční způsobilosti a kompletních kontaktních údajů. Diskrétnost je samozřejmostí.

Na požádání je možná i virtuální prohlídka.