Prodej domu • 313 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je kompletně zrekonstruovaný dům pro dvě rodiny, který se nachází v klidné a přírodní lokalitě v Nentershausen. Dům, původně postavený v roce 1970, byl v letech 2023 až 2025 rozsáhle modernizován a dnes se představuje v čerstvém, moderním stavu – ideální pro investory, vícigenerační bydlení nebo pro vlastníky, kteří chtějí v jedné jednotce bydlet a druhou pronajímat.

Dům obsahuje dvě prostorné bytové jednotky s celkovou obytnou plochou přibližně 312,76 m². Přízemní byt nabízí asi 141,84 m² obytné plochy, zatímco byt v patře má okolo 170,92 m². Obě jednotky zaujmou světlými místnostmi, moderními podlahovými krytinami, zrekonstruovanými koupelnami a každá disponuje novou, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní. Díky tomu je nemovitost ihned použitelná a vhodná jak pro přímé pronajímání, tak pro krátkodobé vlastnické bydlení.

Už první dojem z domu je příjemný: světlá fasáda, upravený vzhled, velká okna a klidné okolí s množstvím zeleně vytvářejí přívětivou a kvalitní atmosféru. Fotografie ukazují moderní, přehledně uspořádané interiéry se světlými zdmi, příjemnými podlahovými povrchy s imitací dřeva a celkově velmi udržovaným stavem ihned k nastěhování.

Přízemní byt nabízí prostorný obývací a kuchyňský prostor s moderní vestavěnou kuchyní včetně kuchyňského ostrůvku. Jeho otevřený charakter vytváří příjemný pocit z bydlení a poskytuje spoustu místa pro každodenní život, rodinu i hosty. Více pokojů umožňuje flexibilní využití jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt je doplněn o zrekonstruované koupelny, chodby i terasu s přímým venkovním přístupem.

Patrový byt rovněž ohromuje dostatkem prostoru; nabízí prostorný obývací prostor, samostatnou jídelnu, moderní vestavěnou kuchyň, několik ložnic a balkon s výhledem do zeleně. Světlé místnosti, balkon i přímý přístup do zahrady činí tuto jednotku obzvláště atraktivní pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo náročné nájemce.

I z hlediska energetiky je nemovitost pevně zajištěná: podle energetického štítku činí konečná energetická potřeba 97,98 kWh/(m²·rok) a dominuje jí energetická třída C. Zdroj vytápění pochází z roku 2023, přičemž hlavním nosičem energie je tekutý plyn.

Lokalita v Nentershausen poskytuje kombinaci klidného bydlení v přírodě se skvělou dostupností. V okolí se nacházejí obchody, školy a školky. Díky blízkosti dálnice A4 je také výborné spojení do okolních měst a pracovních lokalit.

Připojení na optickou síť (vlákno) teprve probíhá!