Prodej bytu 6+kk • 220 m² bez realitkyFrankfurt Westend Hessen 60325

Eine echte Rarität im begehrten Westend-Süd: Diese außergewöhnliche Altbauresidenz vereint den Charme einer historischen Stadtvilla mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein hochwertig saniertes Unikat mit repräsentativen Räumen, beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu vier Metern und einem liebevoll angelegten Garten.

Skutečná rarita v žádané oblasti Westend-Süd: Tato výjimečná rezidence v historické budově kombinuje kouzlo historické městské vily s pocitem bydlení vlastního domu. Na přibližně 220 m² obytné plochy, rozložené do dvou podlaží, na Vás čeká kvalitně zrekonstruovaný unikát s reprezentativními místnostmi, působivě vysokými stropy až do čtyř metrů a s pečlivě upravenou zahradou.

Bereits der separate Hauseingang vermittelt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Im Entrée beeindrucken aufwendig restaurierte Stuckdecken und elegante Altbaudetails, die den einzigartigen Charakter dieser Immobilie unterstreichen.

Již samostatný vstup do domu nabízí nejvyšší míru soukromí a exkluzivity. V hale působí impozantně restaurované stropy s omítkovými dekoracemi a elegantní detaily typické pro starší budovy, které podtrhují jedinečný charakter této nemovitosti.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die exklusive Küche, ein Büro bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Hochwertig aufgearbeitetes Fischgrätparkett, maßgefertigte Einbauschränke und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Moderním schodištěm se dostanete do horní obytné části. Zde se nachází prostorný obývací a jídelní kout, exkluzivní kuchyně, kancelář či dětský pokoj a koupelna. Kvalitně opracovaná podlaha s parketou vzorem „rybí kost“, vestavěné skříně na míru a moderní systém pro přívod a odvod vzduchu zajišťují maximální komfort bydlení.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Küche. Sie überzeugt mit einer großen Kochinsel samt edler Natursteinplatte, hochwertigen Miele-Geräten, einem exklusiven Lacanche-Gasherd, zwei integrierten Weinkühlern sowie einem separaten Wasseranschluss für Ihre Siebträgermaschine. Eine gemütliche Sitzecke am Fenster macht diesen Raum zum perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste.

Srdcem domu je prostorná kuchyně. Okouzlí vás velký kuchyňský ostrůvek s elegantní přírodní kamennou deskou, kvalitními spotřebiči značky Miele, exkluzivním plynovým sporákem Lacanche, dvěma vestavěnými vinotékami a samostatným vodovodním připojením pro váš espresso stroj. U okna se nachází útulný posezení, které činí z tohoto prostoru ideální místo ke shledání rodiny a hostů.

Der offen gestaltete Essbereich geht harmonisch in das Wohnensemble über. Stilvolle Lichtkonzepte, historische Stuckelemente und hochwertige Materialien schaffen ein einzigartiges Ambiente. Durch eine elegante Schiebetür erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit aufwendig restauriertem, offenem Kamin – ein Raum mit besonderer Atmosphäre und direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten.

Jídelna s otevřeným konceptem plynule navazuje na obývací část. Stylové světlé koncepty, historické omítkové prvky a vysoce kvalitní materiály vytvářejí jedinečnou atmosféru. Elegantní posuvné dveře Vás provedou do prostorného obývacího pokoje s pečlivě restaurovaným otevřeným krbem – místnosti s výjimečnou atmosférou a přímým vstupem na terasu a do slunné zahrady.

Die untere Ebene bietet einen idealen Rückzugsbereich mit dreieinhalb weiteren Zimmern, zwei Bädern, Hauswirtschaftsraum und Keller. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung; zusätzlich ermöglichen separate Heizkörper eine individuelle und schnelle Temperaturregelung.

Spodní patro nabízí ideální útočiště se třemi a půl dalšími místnostmi, dvěma koupelnami, technickou místností a sklepem. Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním; navíc samostatné radiátory umožňují individuální a rychlou regulaci teploty.

Die großzügige Master-Suite verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauten sowie ein exklusives Bad en Suite mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit großer Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Beide Bäder sind mit edlem Naturstein ausgestattet.

Hlavní apartmánová místnost nabízí prostornou šatnu s vestavěnými skříněmi na míru a exkluzivní koupelnu en suite s vanou, bezbariérovou sprchou a dvojitým umyvadlem. K dispozici je také další kvalitní koupelna s prostornou sprchou. Obě koupelny jsou zařízeny elegantním přírodním kamenem.

Ein weiteres Zimmer zur Straßenseite verfügt über einen separaten Außenzugang und eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste-, Au-pair- oder Personalbereich.

Další místnost orientovaná ke straně ulice má samostatný venkovní vstup a je ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty, pro au pair nebo personál.

Der Vorgarten gehört ebenfalls zur Immobilie und ist aktuell mit einem Klettergerüst, einer Rutsche und einem Sandkasten ausgestattet.

Předzahrada patří též k nemovitosti a je v současnosti vybavena prolézačkou, skluzavkou a písečným hřištěm.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Tuto výjimečnou nabídku završuje parkovací místo přímo před domem.

Westend-Süd zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Das Viertel zeichnet sich durch seine repräsentative Architektur, gepflegte Grünanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das lebendige Umfeld.

Oblast Westend-Süd patří k nejžádanějším lokalitám ve městě a spojuje městský život s vysokou kvalitou života. Čtvrť se vyznačuje reprezentativní architekturou, upravenými zelenými plochami a vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodních možností, kaváren, restaurací a kulturních zařízení, které dodávají místu živou atmosféru.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch die Innenstadt, wichtige Geschäftsstandorte und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Doprava městskou hromadnou dopravou je vynikající, což umožňuje rychlý a pohodlný přístup do centra města, k důležitým obchodním lokalitám a do dalších částí města. Současně nabízejí blízké parky a zelené plochy atraktivní možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Westend-Süd vereint exklusives Wohnen, kurze Wege und eine attraktive Nachbarschaft zu einer Lage, die sowohl bei Berufstätigen als auch bei Familien und Kapitalanlegern sehr geschätzt wird.

Westend-Süd spojuje exkluzivní bydlení, krátké vzdálenosti a atraktivní sousedství v lokalitě, která je velmi ceněna jak pracujícími, tak rodinami a investory.

- Garten

- Terrasse

- Stellplatz

- Offener Kamin

- 4m hohe Stuckdecken

- Handgefertigte Zimmertüren

- Einbauschränke

- Hochwertige Einbauküche inkl. Kücheninsel, Gas-Herd und Weinkühlschränke

- Gäste-WC

- Marmor und Fischgrätenparkett

- Be- und Entlüftungsanlage im 1.OG

- Fußbodenheizung

- Kellerraum

- Zahrada

- Terasa

- Parkovací místo

- Otevřený krb

- Stropy se sádrokartonovými zdobenými detaily vysoké 4 metry

- Ručně vyráběné interiérové dveře

- Vestavěné skříně

- Kvalitní vestavěná kuchyň včetně kuchyňského ostrova, plynového sporáku a vinoték

- Hostinská toaleta

- Mramor a parketa vzorem rybí kost

- Větrací systém v 1. patře

- Podlahové vytápění

- Sklepová místnost

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Makléřské dotazy nejsou vítány!