Das Objekt wird provisionsfrei direkt durch den Eigentümer angeboten. Es verfügt über 3 Geschosse mit jeweils ca. 460m2 Nutzfläche und ist sehr flexibel aufteilbar. Sowohl die Nutzungen Gewerbe als auch Wohnen sind in dem Gebiet entlang der Fußgängerzone Gorsemannstraße genehmigungsfähig. Im Falls eines Abrisses des Bestandsgebäudes wären bis zu 8.500m2 oberirdische Bruttogeschossfläche genehmigungsfähig durch den neuen Bebauungsplan zur Aufwertung der Umgebung.
Wie oben bereits beschrieben: Eine sehr attraktive Fußgängerzone und Mischgebiet Wohnen/Gewerbe, sehr gut angebunden, auch durch den neuen Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Straßenbahnlinien.
sanierungsbedürftig, auf Anfrage wird der Datenraum zur Verfügung gestellt, aus welchem weiterführende Informationen hervorgehen.
Patzschke und Partner Projektentwicklung GmbH
Pfalzburger Straße 42, 10717 Berlin
GF: Walter Bungs und Till-Jonathan Patzschke
01522 869 46 09

Objekt je nabízen přímo vlastníkem bez provize. Disponuje třemi patry, z nichž každé má přibližně 460 m² užitné plochy a je velmi flexibilně rozdělitelný. V dané oblasti, podél pěší zóny Gorsemannstraße, je možné schválit jak komerční, tak obytné využití. V případě demolice stávající budovy by nový územní plán umožnil využití až 8 500 m² nadzemní hrubé podlahové plochy ke zhodnocení okolí.

Jak již bylo zmíněno: Velmi atraktivní pěší zóna a smíšená oblast bydlení a komerčního využití, s výborným dopravním spojením, také díky novému dopravnímu uzlu s řadou tramvajových linek.

Vyžaduje rekonstrukci. Na vyžádání je k dispozici datový prostor, ze kterého lze získat další informace.

Patzschke und Partner Projektentwicklung GmbH  
Pfalzburger Straße 42, 10717 Berlín  
Řídí: Walter Bungs a Till-Jonathan Patzschke  
Telefon: 01522 869 46 09

The property is offered directly by the owner with no commission. It comprises 3 floors, each with approximately 460 m² of usable area, and is very flexibly divisible. Both commercial and residential uses are permitted in the area along the Gorsemannstraße pedestrian zone. In the event of a demolition of the existing building, up to 8,500 m² of above-ground gross floor area could be approved under the new development plan aimed at enhancing the surroundings.

As described above: a very attractive pedestrian zone and a mixed-use area (residential/commercial), very well connected, also thanks to the new transport hub with numerous tram lines.

The property requires renovation; upon request, the data room containing further information is available.

Patzschke und Partner Projektentwicklung GmbH
Pfalzburger Straße 42, 10717 Berlin
Managing Directors: Walter Bungs and Till-Jonathan Patzschke
01522 869 46 09

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
Plocha kanceláře	1 375 m²

Dostupné od	11. 6. 2026
Číslo inzerátu	1033179
Cena za jednotku	1 090,91 € / m²

Prodej kanceláře • 1375 m² bez realitkyGorsemannstraße 20 Bremen Obervieland Bremen 28277

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování

	Výtah
	MHD 1 minuta pěšky