Prodej bytu 2+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Tento světlý, přívětivý byt byl v roce 2025 kompletně nově upraven. Nachází se v srdci Kemptenu mezi pěší zónou a starým městem, v pátém patře bytového domu.

Okouzlí vás promyšlené rozmístění místností a množství šarmu. Byt byl navržen s důrazem na naprostou bezbariérovost. Už při plánování byla počítána i nákladově efektivní možnost rozšíření na třípokojový byt v případě potřeby.

Byt je vynikající volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečná kapitálová investice ve městě, které stále roste, jako je Kempten. Centrální poloha a vybavení zaručují dobrou pronajímatelnost a stabilní výnos.

Díky úplné bezbariérovosti a napojení na ordinace lékařů a nákupní možnosti v centru nabízí tento byt řadu výhod i pro starší osoby či lidi se zdravotním omezením. Je možné zakoupit 1–2 parkovací místa v podzemní garáži.

Obývací pokoj: Světlý obývací pokoj se třemi okny, který je zapojen do centrální části obytné plochy, je vstupní bránou do všech dalších místností, ke kterým se nedostanete žádnou přímou chodbou. Jeho uspořádání a rozměry například umožňují vybudování kancelářského koutu.

Ložnice: Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a šatní skříň.

Koupelna: Prostorná, stylově obložená koupelna je vybavena podlahovým topením, volně umístěnou sprchou, toaletou, umyvadlem a poskytuje dostatek místa pro další nábytek či příslušenství. Můžete si zde vychutnat příjemnou atmosféru pohody.

Kuchyně: Prostorná, téměř jako nová kuchyň je součástí ceny a byla začleněna do otevřeného a moderního obytného prostoru.

Vybavení:

– Jednotné podlahové krytiny v kuchyni, obývacím pokoji a ložnici z vysoce kvalitního nalepeného vinylového podlahového materiálu Woodland v dubovém designu, s push-down klik systémem, voděodolné.

– Kvalitní keramické dlaždice 60/60 cm v černé barvě s třpytivým efektem na podlahách koupelny a chodby;

– Lesklé bílé Vitra keramické dlaždice 30/60 cm pro koupelnu a hostinskou toaletu;

– Dveře a obložení značky Prüm v bílo lakovaném provedení.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě, jen pár metrů od pěší zóny, starého města, MHD, kaváren a parků.

Kempten je považován za jedno z nejstarších měst Německa – již Římané založili v 1. století n. l. zde město Cambodunum, jehož pozůstatky si dnes můžete prohlédnout v archeologickém parku. Ve středověku byl Kempten dvojměstím – skládal se z pro-fürstního města a z volného říšského města.

Bezbariérový; nová výstavba; neobsazený.