Prodej domu 5+1 • 200 m² bez realitkyPillmersreuth, , Bavorsko

Nabízím krásný, starý statný dům k nákupu na splátky. Na pozemku o rozloze 1542 m² se nachází:

• Statný dům (rodinný dům) s přibližně 200 m² obytné plochy a asi 100 m² užitkových prostor uvnitř domu, plus podkrovní prostor o rozloze cca 130 m². (Podkrovní prostor je vhodný pro předělání – obytná schodiště do něj již vedou.)

 V přízemí se převážně nachází užitkové prostory.

 V patře převážně obytné prostory.

• Přístavba s dílnou a vedlejším prostorem o celkové rozloze 65 m².

• Zelená zahradní kůlna o přibližně 34 m².

Statný dům je obyvatelný s minimálními úpravami; v současnosti je topení vyprázdněné a krb je odhlášen kvůli delší neobsazenosti. Zvenku dům působí poněkud chátrající, ale uvnitř je ve relativně dobrém stavu. Veškerá okna v domě již jsou dvojitě zasklená plastová okna. Dům je vybaven ústředním ohřevem teplé vody, který se topí dřevem. Připojení na vodu a kanalizaci jsem nechal obnovit. Při této příležitosti jsem nechal také položit optické vlákno až k domu. Uvnitř najdete na dvou místech historický křížový klenbu, který svědčí o stáří domu. Rok výstavby není znám. Byl to první dům na tomto místě a přilehlá ulice byla pojmenována po jednom z prvních známých vlastníků tohoto domu. Podle mého názoru se jedná o opravdu pozoruhodný statný dům v dobrém stavu a krásné lokalitě, který pravděpodobně přežije ještě minimálně dalších 200 let – protože už sám má za sebou podobné množství let...

Delší dobu byla střešní okna netěsná a dovnitř pronikala dešťová voda, která způsobila na dvou krovech poškození. Zatím jsem tyto škody neopravoval, jelikož by se případně řešily v rámci budoucí rekonstrukce podle programu KfW. Nechtěl jsem tedy předbíhat a pouze jsem nahradil netěsné střešní okna.

Přístavná budova byla dříve částečně využívána jako truhlářská dílna, přičemž kancelář k ní byla umístěna v přízemí domu.

Zahradní kůlna není příliš stará a je proto v dobrém stavu.

Pozemek se nachází nedaleko oblíbené rekreační osady/vesnice v Pillmersreuth (ta se nachází na východním konci cesty Christian-Mäseth-Weg).

Do Helmbrechtsu je to cca 7 km.

Do Münchbergu cca 15 km.

Do Schwarzenbach am Wald cca 5 km.

Do Naily cca 10 km.

V těchto obcích najdete vše, co potřebujete – školu, obchody, lékaře, banky, čerpací stanici atd. Školní autobusová zastávka je vzdálena jen 250 metrů od domu. Naproti, u hlavní silnice hluboko v lese, se nachází Bischofsmühle u Wilden Rodach, která funguje jako hospoda, penzion a nabízí rekreační domky. Na výlet tam doporučuji vyrazit; otevírací doba hospody je od dubna ve čtvrtek až neděli, zatímco v březnu jen v sobotu a neděli.

V koupelně v patře byla kvůli plánované přestavbě na sprchu bohužel vytržena krásná vana a odhalena podkladová vrstva podlahy. V přízemí se nachází ještě funkční koupelna ve stylu 70. let (tzv. dílenská koupelna).

Fotografie již nejsou úplně aktuální a nejsou kompletní. Zájemce by proto měl určitě disponovat drobnými řemeslnými dovednostmi.