Pronájem bytu 4+1 • 149 m² bez realitkyUhlenhorster Weg 31B Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Tato exkluzivní přízemní apartmá v klidném dvoře o přibližně 149 m² obytné plochy spojuje prostorné dispozice, vysoce kvalitní vybavení a jedinečný koncept bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Hamburku.

Výjimečným prvkem nemovitosti je vlastní prostorná zahrada (cca 50 m²) s přilehlou terasou, která harmonicky rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí vzácnou míru soukromí. Ať už jako zelená oáza klidu, stylová venkovní zóna nebo chráněná herní plocha pro děti – tento soukromý venkovní prostor činí apartmá skutečnou raritou v prestižní městské lokalitě.

Srdcem bytu je velkorysý a světlem zalitý obývací a jídelní prostor s podlahovými okenními stěnami a přímým přístupem na terasu a do zahrady. Plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem vytváří moderní, otevřený pocit bydlení.

Vysoce kvalitní otevřená vestavěná kuchyň od KAH Küchen / bulthaup zaujme elegantními bílými frontami, stylovou šedou pracovní deskou a prvotřídními značkovými spotřebiči od Miele.

Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, které nabízejí široké možnosti využití – ideálně jako dětské, hostinské či pracovní pokoje.

Zvláštní komfort bydlení poskytují dvě kvalitně vybavené koupelny. Jedna z koupelen představuje moderní sprchový kout, který doplňuje prostornou hlavní koupelnu se sprchou a vanou. Obě koupelny okouzlí svým stylovým zařízením s integrovanými zrcadlovými skříněmi, moderním koupelnovým nábytkem a vysoce kvalitními LED stropními světly.

Další samostatný technický / úložný prostor uvnitř bytu poskytuje praktické úložné možnosti a podtrhuje promyšlenou funkčnost dispozice.

Celý byt je vybaven prestižními vestavěnými skříněmi zpracovanými truhlářem.

Byt se nachází v žádané lokalitě v samotném srdci Hamburku-Uhlenhorst, jedné z nejexkluzivnějších a obyvatelnějších čtvrtí hanzového města. Uhlenhorster Weg spojuje městský život s výjimečně klidnou a zelenou obytnou atmosférou – vzácná kombinace, která činí tuto lokalitu obzvlášť přitažlivou.

Nemovitost je zasazena vzadu v klidném dvoře, což zajišťuje vysokou míru soukromí a příjemně uvolněnou kvalitu bydlení – přímo uprostřed jedné z nejžádanějších částí Hamburku.

Pouze několik minut chůze odtud se rozprostírá Außenalster s rozsáhlými pěšími a běžeckými trasami, jachtařskými kluby a četnými možnostmi volnočasových aktivit u vody. Alster vytváří jedinečnou atmosféru tohoto distriktu a činí lokalitu mimořádně atraktivní zejména pro náročné městské obyvatele.

Infrastruktura je vynikající: v bezprostředním okolí se nacházejí obchody pro každodenní potřebu, delikatesy, pekárny, lékárny a různá kavárny a restaurace. Oblasti kolem Mühlenkamp, Papenhuder Straße a Hofweg nabízejí pestrou gastronomii, stylové butiky i živý a zároveň uvolněný městský život.

Dopravní spojení je rovněž výborné. Několik autobusových linek a nedaleká stanice metra Mundsburg zajišťují rychlé spojení do centra Hamburku, HafenCity či k hlavnímu nádraží. Do centra města se také na kole dostanete během několika minut.

Rodiny dále profitují z velmi dobrého napojení na prestižní školy, školky a pestré volnočasové možnosti. Sportovní a wellness zařízení, včetně kvalitních fitness a tenisových zařízení, jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.