Prodej domu 4+1 • 81 m² bez realitkySalzburger Straße 21 Kiel Elmschenhagen Schleswig-Holstein 24147

Soukromý prodej, proto prosím žádné dotazy od makléřů!

Tento řadový koncový dům na Salzburger Straße v Kielu nabízí vzácnou příležitost pro řemeslníky, investory i stavebníky, kteří chtějí objekt zcela přetvořit dle svých představ. Dům je v současné době kompletně „vydemontovaný“ – vše bylo odstraněno až na holou konstrukci. To umožňuje individuálně plánovat a realizovat všechny odbory, dispozice i vybavení.

Nemovitost je určena výhradně kupujícím se zkušenostmi v řemeslné oblasti, nebo zájemcům, kteří plánují komplexní rekonstrukci či kompletní novou výstavbu technického vybavení budovy.

Budova se aktuálně nachází ve stavu hrubé stavby. Všechny podstatné technické instalace byly odstraněny, resp. nejsou přítomny. Mezi chybějící prvky patří mimo jiné:

• topná zařízení,

• voda a kanalizační potrubí,

• elektrické vedení a elektroinstalace,

• sanitární zařízení,

• interiérové zpracování.

Kupující tak získá možnost kompletně zmodernizovat nemovitost dle moderních standardů bydlení a energetiky a přizpůsobit ji vlastním potřebám.

Velkou výhodou této nemovitosti je existující suterén, který poskytuje dodatečné užitkové a skladovací prostory. Dále dům disponuje rozšiřitelným podkrovím, které – samozřejmě pokud to stavební předpisy dovolí – nabízí další potenciál pro obytný prostor nebo individuální využití.

Rok výstavby je pouze orientační.

Nemovitost nemá vyhrazené parkovací místo ani garáž. Parkování je však možné na veřejné komunikaci v bezprostřední blízkosti domu.

U této nemovitosti není k dispozici energetický štítek. Podle předpisů zákona o energetické náročnosti budov (GEG) totiž nelze v současnosti vystavit energetický průkaz, protože budova, vzhledem ke svému kompletně vydemontovanému stavu, aktuálně nespadá do jeho působnosti.

Tento řadový koncový dům představuje vynikající základ pro všechny, kteří hledají rekonstrukční projekt s rozvojovým potenciálem a chtějí si realizovat své bydlení bez omezení stávajícími instalacemi či vybavením. Kompletně vydemontovaný stav umožňuje maximální svobodu v návrhu – od technického vybavení a dispozice místností až po energetický koncept.

Vzácná příležitost pro řemeslníky, projektové developery nebo budoucí majitele s vizí, kteří chtějí z hrubé stavby vytvořit individuální domov.

Nemovitost se nachází na Salzburger Straße v městské části Kiel. Lokalita nabízí dobrou dostupnost městské infrastruktury – v bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy, školky, veřejnou dopravu i další zařízení každodenní potřeby.