Prodej domu 7+1 • 169 m² bez realitkyRoseggerstraße 3, , Bádensko-Württembersko

K prodeji je nabízený udržovaný rodinný dům v klidné a atraktivní rezidenční oblasti Donzdorf / Winzingen.

Dům postavený v roce 1966 nabízí obytnou plochu cca 169 m² na pozemku o rozloze cca 602 m². S celkem 7 pokoji je nemovitost ideální pro rodiny, společné bydlení několika generací nebo individuální koncepty využití.

Zvlášť stojí za zmínku klidné prostředí, krásný výhled a prostorné venkovní prostory s balkonem, terasou a zahradou. Z balkonu i z pozemku se naskýtá krásný pohled do zeleně a na okolní krajinu.

Nemovitost se nachází v udržovaném stavu a nabízí solidní základ pro kupující, kteří chtějí uskutečnit své vlastní představy o bydlení. Částečně vybavení již neodpovídá dnešnímu vkusu, což otevírá řadu možností pro modernizaci.

Vytápění je v současnosti zajištěno nočním akumulačním kamenem. Příslušný energetický štítek je k dispozici.

Hlavní přednosti na první pohled:

• cca 169 m² obytné plochy

• 602 m² pozemek

• 7 pokojů

• Balkon a terasa

• Garáž a parkovací místa

• Klidné obytné prostředí s krásným výhledem

• Velký potenciál pro úpravy

Prodej probíhá soukromě a bez provize.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přátelské obytné čtvrti ve čtvrti Donzdorf s názvem Winzingen. Vyrůstající obytná zóna je charakterizována jednorodinními a dvojdomky, upravenými zahradami a příjemným sousedstvím.

Zvlášť stojí za zmínku vyvýšená poloha pozemku s krásným výhledem do zeleně a na okolní krajinu. Zde se propojuje bydlení v přírodě s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami pro potřeby každodenního života.

Mateřská škola, škola, možnosti nakupování, lékaři a lékárny se nacházejí v Donzdorfu a jsou dosažitelné během několika minut jízdy. Okolí nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity, procházky a sportovní vyžití v přírodě.

Díky blízkosti silnic B466 a B10 existují dobrá dopravní spojení směrem k Göppingu, Geislingenu, Ulmu a Stuttgartu. Dálnice A8 je dosažitelná přibližně za 25 až 30 minut, což činí lokaci atraktivní i pro dojíždějící pracovníky.

Kombinace klidného obytného prostředí, prostorného pozemku, přirozeného okolí a dobrého dopravního spojení činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou pro rodiny, vícegenerační domácnosti a kupující, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Ausstattung (Vybavení)

• Obytná plocha cca 169 m²

• Pozemek cca 602 m²

• 7 pokojů

• 2 koupelny

• 2 samostatné toalety

• Balkon

• Terasa

• Krb

• Samostatná část domu v suterénu

• Plastová okna

• Kompletně pod sklepem

• Garáž

• Dodatečná parkovací místa u domu

• Střecha obnovena a izolována v roce 2022

• Venkovní izolace k dispozici

• Klidné obytné prostředí s krásným výhledem

• Udržovaný celkový stav

• Potenciál pro modernizaci a úpravy

• Noční akumulační topení

• Energetický štítek k dispozici