Die Räume befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Gewerbeobjektes in zentraler Lage in Winsen (Luhe). Das Gebäude wurde 1971 gebaut und die Räume in 2013 komplett renoviert.

Die Fläche wurde bisher als Büro genutzt mit einem großen und zwei kleineren hellen Büroräumen, einem Empfangsbereich, einer Teeküche sowie einem Bereich für Drucker und Server, einem Abstellraum und einem WC.

Durch den vorhandenen Fahrstuhl kann das Büro auch von Menschen mit einer körperlichen Beeinträchtigung leicht erreicht werden.
Die Bürofläche liegt sehr zentral in Winsen (Luhe). Für Besucher und Mitarbeiter sind Parkplätze in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Minuten Fußweg) vorhanden.
Durch die großen Fenster sind die Büros lichtdurchflutet. Die Fußböden sind durchgängig mit Laminat mit Holzoptik belegt. Der abweichende Belag in dem einem kleinen Büro wird noch entsprechend angepasst.

Ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude steht für das Büro zur Verfügung..
Anpassungen der Bürofläche gemäß Ihren individuellen Wünschen sind möglich.

Prostory se nachází v 1. patře obytně-komerční budovy ve výborné centrální poloze ve Winsenu (Luhe). Budova byla postavena v roce 1971 a prostory byly v roce 2013 kompletně zrekonstruovány.

Dosud byla plocha využívána jako kancelář s jednou velkou a dvěma menšími světlými kancelářemi, recepčním prostorem, čajovou kuchyňkou a prostorem pro tiskárny a servery, úložným prostorem a WC.

Díky dostupnému výtahu je kancelář snadno přístupná i pro osoby s tělesným postižením.
Kancelářská plocha se nachází velmi centrálně ve Winsenu (Luhe). Pro návštěvníky a zaměstnance jsou k dispozici parkovací místa v bezprostřední blízkosti (cca 3 minuty pěšky).
Díky velkým oknům jsou kanceláře prosvětlené. Podlahy jsou celoplošně pokryty laminátem s dřevěným vzhledem. Odlišná podlaha v jedné malé kanceláři bude ještě odpovídajícím způsobem upravena.

Parkovací místo přímo před budovou je pro kancelář k dispozici.
Úpravy kancelářské plochy podle vašich individuálních představ jsou možné.

The rooms are located on the first floor of a residential and commercial building in a central location in Winsen (Luhe). The building was constructed in 1971 and the rooms were completely renovated in 2013.

The space has previously been used as an office, featuring one large and two smaller, bright office rooms, a reception area, a kitchenette, as well as an area for printers and servers, a storage room, and a restroom.

Thanks to the existing elevator, the office can also be easily accessed by people with physical disabilities.
The office space is very centrally located in Winsen (Luhe). For visitors and employees, parking spaces are available in the immediate vicinity (approximately a 3-minute walk).
Due to the large windows, the offices are flooded with light. The floors are uniformly covered with laminate featuring a wood finish. The differing flooring in one of the small offices will be adapted accordingly.

A parking space directly in front of the building is available for the office.
Adjustments to the office space in accordance with your individual requirements are possible.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1033250
Cena za jednotku	11,11 € / m²

Dostupné od	11. 6. 2026
Podlaží	Přízemí
Plocha kanceláře	117 m²

Pronájem kanceláře • 117 m² bez realitkyWallstraße 1, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování

	Výtah
	MHD 1 minuta pěšky