Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Hessen

Už při vstupu do domu vyzařuje nemovitost příjemnou atmosféru bydlení. Přízemí zaujme prostorným obývacím pokojem, který nabízí komfort bydlení díky klimatizaci v létě a kvalitnímu pecovému krbu (Specksteinofen) v zimě. Přístavba zimní zahrady rozšiřuje obytný prostor a umožňuje přímý přístup na terasu a do zahrady. Otevřená kuchyně se harmonicky začleňuje do celkového koncepce bydlení. Hostinská toaleta doplňuje tuto úroveň.

V patře se nacházejí tři dobře řešené ložnice, z nichž jedna je klimatizovaná hlavní ložnice, a dále koupelna se sprchou a vanou. Zrekonstruovaný podkrovní prostor nabízí prostornou místnost pro hosty, pracovní nebo zájmové aktivity a rovněž praktický úložný prostor. V suterénu jsou kromě klasických užitkových a domácích prostorů k dispozici útulně upravená hobby místnost a koupelna se sprchou.

Nemovitost byla majiteli průběžně udržována a mezi lety 2000 a 2002 kompletně modernizována. V roce 2010 byla provedena fasádní izolace a nová úprava venkovních prostor. Dnes se dům prezentuje v mimořádně dobrém stavu. Díky vynikajícímu stavu mohou noví majitelé nastěhovat bez větších rekonstrukcí a od prvního dne se cítit jako doma.

Vybavení:

Komplexní modernizace 2000–2002:

• Obnova oken a vstupních dveří

• Instalace moderní vestavěné kuchyně

• Nová parketová podlaha v obývacím pokoji

• Rekonstrukce všech koupelen

• Obnova vnitřních dveří a schodiště

• Přístavba prostorné zimní zahrady

• Obnova topného systému (2000)

• Kvalitní pecovný krb v obývacím pokoji

Další modernizace:

• Nové podlahové krytiny v patře (2005)

• Instalace zvedacího zařízení v suterénu (2006)

• Instalace klimatizace pro obývací pokoj a ložnice (2006)

• Kompletní izolace fasády s novým omítáním (2010)

• Terasa kompletně renovována a nově utěsněna (2012)

• Modernizace jídelny, obnova designu stropů a stěn (2017)

Obecně:

• Plně suterénovaný s hobby místností a koupelnou se sprchou

• Garáž s dodatečným úložným prostorem ve druhém patře

Nemovitost se nachází v Niederrodenbachu, oblíbené části obce Rodenbach, přímo před branami Hanau. Obec leží v Main-Kinzig-Kreis a dokonale spojuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou. Niederrodenbach si obzvlášť oblíbily rodiny – nákupní možnosti, mateřské školy, školy, lékaři a řada služeb jsou snadno dostupné.

Dopravní spojení je výborné: díky nedalekým dálnicím A66 a A45 existují rychlé spoje do Frankfurtu, Hanau, Aschaffenburgu a Fuldy. Nádraží Rodenbach zajišťuje spojení s Kinzigtalbahn v rámci Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), což usnadňuje dojíždění.

Volnočasové možnosti jsou rovněž bohaté: Rodenbach se nachází na okraji Vorspessartu a je obklopen rozsáhlými lesními a rekreačními oblastmi. Mnoho cyklotras, pěších stezek, sportovních klubů, kulturních akcí a dalších volnočasových aktivit činí obec atraktivním místem k bydlení pro všechny věkové kategorie.

Komplexní modernizace 2000–2002:

• Obnova oken a vstupních dveří

• Instalace moderní vestavěné kuchyně

• Nová parketová podlaha v obývacím pokoji

• Rekonstrukce všech koupelen

• Obnova vnitřních dveří a schodiště

• Přístavba prostorné zimní zahrady

• Obnova topného systému (2000)

• Kvalitní pecovný krb v obývacím pokoji

Další modernizace:

• Nové podlahové krytiny v patře (2005)

• Instalace zvedacího zařízení v suterénu (2006)

• Instalace klimatizace pro obývací pokoj a ložnice (2006)

• Kompletní izolace fasády s novým omítáním (2010)

• Terasa kompletně renovována a nově utěsněna (2012)

• Modernizace jídelny, obnova designu stropů a stěn (2017)

Obecně:

• Plně suterénovaný s hobby místností a koupelnou se sprchou

• Garáž s dodatečným úložným prostorem ve druhém patře