Pronájem bytu 3+1 • 135 m² bez realitkyLerchenstraße 65 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74074

Vítejte v atriovém penthousu v Heilbronn-Ost – mimořádném bytě pro lidi, kteří si cení architektury, kvality a výjimečného pocitu z bydlení.

Na přibližně 135 m² obytné plochy na vás čeká světlý obytný koncept s impozantními výškami místností až 3,10 metru, podlahově až ke sklu a obvodní terasou na střeše s rozsáhlým výhledem do přírody. Penthouse se nachází v 7. patře moderního obytného domu a propojuje městské bydlení se soukromím exkluzivního útočiště.

Srdcem bytu je prostorná obývací, jídelní a kuchyňská část. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň SieMatic s přístroji od Gaggenau se dokonale začleňuje do moderní architektury a splňuje ty nejvyšší nároky na design a funkčnost. Bezrukojetní design nábytku, prostorná řešení pro úschovu a čisté linie podtrhují exkluzivní charakter obytného prostoru.

Hlavní ložnice disponuje přímým vstupem na střešní terasu a je doplněna na míru vyrobeným šatníkem s přirozeným denním světlem. Tento šatník propojuje ložnici s prostornou hlavní koupelnou, která je vybavena sprchou se závěsnou dešťovou funkcí, velkoformátovými designovými dlaždicemi a vysoce kvalitními umyvadly z materiálu Corian.

Další pokoj se výborně hodí jako dětský, hostinský či pracovně a je doplněn oddělenou koupelnou se sprchou.

Výjimečným architektonickým prvkem je vnitřní atrium s vertikální zahradou, které penthousu dodává neobvyklou atmosféru. Obvodní střešní terasa je přístupná ze všech obytných prostor a nabízí ohromující panoramatický a široký výhled přes zelené vysočiny Heilbronnu až k Wartbergu, Lerchenbergu a Haigern.

Nabídku doplňuje prostorný uzamykatelný sklep a dvě podzemní parkovací místa s nabíjecí stanicí (wallbox) a odpovídající nabíjecí infrastrukturou. Parkovací místa je možné pronajmout za 100 € měsíčně každé.

Lerchenstraße patří mezi nejžádanější obytné lokality Heilbronnu. Klidná obytná oblast na východní straně Heilbronnu spojuje bydlení blízko přírody s vynikající dostupností do centra města.

Obchodní možnosti, restaurace, lékaři i četná zařízení denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum Heilbronnu je dosažitelné velmi rychle, stejně jako rekreační oblasti Pfühlpark, Trappensee, Wartberg a Köpfertal.

Vyšší poloha nabízí zvláštní hodnotu bydlení: Ze střešní terasy si užijete dechberoucí výhled přes zelené vysočiny Heilbronnu až do okolních vinic.

- Přibližně 135 m² obytné plochy, 3 pokoje, 2 ložnice, 2 vysoce kvalitní koupelny

- Na míru vyrobený šatník s přirozeným denním světlem

- Obvodní střešní terasa s panoramatickým výhledem

- Výška místností až cca 3,10 m

- Podlahově až ke sklu z hliníkových oken s trojitým zvukotepelným skleněním

- Designový antracytový podlahový potěr ve všech obytných prostorech

- Jemně omítnuté stěny třídy Q4

- Vestavěné vnitřní dveře bez spár

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň SieMatic s přístroji od Gaggenau

- Podlahové topení s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech

- Řízený systém přívodu a odvodu vzduchu

- Elektrické venkovní žaluzie s ovládáním lamel

- Stropní reflektory s možností stmívání

- LAN, síťové a TV/SAT přípojky ve všech místnostech

- Video-interkom se kolorovým displejem

- Bezbariérový přístup výtahem

- Atrium s vertikální zahradou

- Stálá terasová vegetace s automatickým zavlažovacím systémem

- Uzamykatelný sklep

- Dvě podzemní parkovací místa s wallbox

- Společenská místnost pro kola a kočárky

- Služby domovníka

- Byt se pronajímá nezařízený. Nábytek a vybavení zobrazené na obrázcích slouží pouze k ilustraci a nejsou součástí nabídky pronájmu.

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň zůstává v bytě a bude nájemci k dispozici.

- Dvě podzemní parkovací místa s wallbox jsou k dispozici za 100 € měsíčně každé.

- K bytu náleží prostorný uzamykatelný sklep.

- Byt je k dispozici od září 2026.

- Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

- Hledají se nájemci se zájmem o dlouhodobé bydlení v prestižním a udržovaném obytném prostředí.