Pronájem bytu 3+1 • 135 m² bez realitkyAlte Str. 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese ca. 135 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 6 und bietet mit nur zwei Wohneinheiten auf der Etage ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

Přibližně 135 m² velký byt se 3 pokoji se nachází v 2. patře domu č. 6 a díky pouze dvěma obytným jednotkám na daném patře nabízí příjemný a klidný pocit z bydlení.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft durch die offene Gestaltung eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Prostorná obývací, jídelní a kuchyňská část vytváří díky otevřenému uspořádání světlou a moderní atmosféru. Kromě velké ložnice je navíc k dispozici další pokoj, který lze flexibilně využít jako dětský, pracovní či pokoj pro hosty.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen mit Markisenanschluss: Die nach Norden ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohn- und Küchenbereich erreichbar, die zweite, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet Zugang über Flur sowie beide Schlafzimmer.

Zvláštní uznání si zasluhují obě střešní terasy s připojením pro markýzy: Terasa orientovaná na sever je přímo přístupná z obývací a kuchyňské části, zatímco druhá terasa s orientací na západ nabízí přístup z chodby a z obou ložnic.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit schwellenloser Dusche, ein separates Gäste-WC, Lichtkuppel für zusätzliches Tageslicht sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit runden das Angebot ab. Weitere Stellplätze können optional angemietet werden.

Byt disponuje moderní koupelnou s bezprahovou sprchou, samostatnou toaletou pro hosty, světlou kopulí zajišťující přísun denního světla a úložnou místností s připojením pro pračku. K nabídce dále patří další sklepní místnost a parkovací místo v podzemní garáži; další parkovací místa je možné volitelně pronajmout.

Das Neubauprojekt Wolf Höfe überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise nach KfW-55-Standard sowie barrierefreiem Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen.

Novostavba Wolf Höfe zaujme moderní architekturou, prvotřídním vybavením, udržitelnou stavbou podle standardu KfW-55 a bezbariérovým přístupem s výtahem z podzemní garáže do všech pater.

Die Wohnung befindet sich im modernen Neubauprojekt „Wolf Höfe“ im Herzen von Frechen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hervorragende Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.

Byt se nachází v moderním novostavbě „Wolf Höfe“ v srdci Frechenu. Lokalita spojuje městský život s blízkostí přírody a nabízí vynikající dopravní spojení do Kolína – ideální pro dojíždějící.

Die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Tramvajová linka 7 a několik autobusových a příměstských vlakových (S-Bahn) spojení zajišťují rychlý přístup do kolínského centra. Také dálnice A1 a A4 jsou dosažitelné během několika minut.

Die Fußgängerzone von Frechen mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zusätzlich bietet Frechen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie Kindergärten und Schulen.

Pěší zóna Frechenu, kde se nachází supermarkety, obchody, ordinace lékařů, lékárny, kavárny a restaurace, je vzdálena jen pár kroků a pokrývá všechny potřeby každodenního života. Navíc Frechen nabízí řadu volnočasových, sportovních a kulturních možností, stejně jako mateřské školy a základní či střední školy.

Die Wolf Höfe stehen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage.

Wolf Höfe představují moderní bydlení s vysokou kvalitou života v centrální lokalitě.

• Offener Grundriss

• otevřený půdorys

• großzügige lichte Raumhöhe

• prostorné světlé místnosti

• Aufzug

• výtah

• Barrierefrei

• bezbariérový přístup

• Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche

• moderní sanitární vybavení s bezprahovou sprchou

• Fußbodenheizung

• podlahové topení

• Parkett

• parkety

• Videosprechanlage

• videozvonění

• Energieeffizient

• energeticky efektivní