Prodej pozemku • 297 m² bez realitkyLeo-Sandel-Straße 5, , Bádensko-Württembersko

Opracovaný stavební pozemek s velkou garáží, spoustou úložného prostoru a malou dílnou.

Věk budovy není znám, ale podle informací od města Rottweil není chráněna jako památka. Budova byla však opakovaně rekonstruována.

Celá střešní konstrukce byla před řadou let kompletně obnovena specializovanou firmou a pokryta taškami ve tvaru bobřího ocasu.

V roce 2025 byl v rámci oprav silnic na pozemku vybudován kanalizační šacht. Stejně tak byly vedení pro elektřinu, plyn a vodu položeny přímo před budovou do země. (Elektrická energie je aktuálně dodávána prodlužovacím kabelem od souseda.)

Z tohoto důvodu může být budova také využita k obytným účelům. K tomu je nezbytný architekt a nutné je také písemné předběžné stavební povolení u stavebního úřadu!

V případě demolice by mohl být pozemek samozřejmě zastavěn novým obytným domem.

Dobrou alternativou by byl Tiny House nebo modulární dům a stávající budova by se mohla využít jako garáž s velkým úložným prostorem. I v tomto případě je vyžadováno písemné předběžné stavební povolení s převážně přesnou skicou!

Podle stavebního úřadu by bylo s udělením výjimky možné stavět s přibližně 50-65 m2 zastavěné plochy se dvěma celými podlažími.

Všechny nové plány rozvodů jsou k dispozici.

Vezměte prosím na vědomí, že fotografie byly částečně pořízeny s širokoúhlým objektivem, rozměry jsou uvedeny na plánech.

Pozemek se nachází v klidné rezidenční oblasti. Obchody (potravinový obchod 100 m), školy, mateřská škola, lékaři a další zařízení denní potřeby jsou dostupná přímo v městské části nebo v blízkém Rottweilu. Veřejná doprava je dobře dostupná (autobusová zastávka 50 m) a také cesty do centra města nebo do okolních obcí jsou krátké.

Přírodní poloha navíc nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity: procházkové a turistické stezky, lesy a rekreační plochy se nacházejí v bezprostředním okolí. Současně lokalita těží z blízkosti dálnice A81, což umožňuje pohodlný přístup do oblasti Stuttgart a kolem Bodamského jezera.

Celkově lokalita spojuje klidné bydlení, dobrou infrastrukturu a atraktivní okolí – ideální pro všechny, kteří kladou důraz na kvalitu života a uvolněné obytné prostředí.

Podle stavebního znalce má pozemek s budovou hodnotu 100 000 €.

Pokud se vám cena zdá příliš vysoká, můžete v klidu učinit nabídku!