Pronájem kanceláře • 165 m² bez realitkyWilhelmshöher Allee 320 Kassel Kassel Hessen 34131

Kvalitně zrekonstruované, atraktivní komerční prostory v reprezentativním multifunkčním domě – Wilhelmshöher Allee 320, Kassel

V pečlivě udržovaném a reprezentativním domě na adrese Wilhelmshöher Allee 320 je k nové výpovědi k dispozici prostorný komerční prostor. Nemovitost se nachází na jedné z nejvyhledávanějších a nejvíce viditelných adres v Kasselu, s vynikající dostupností a vysokou kvalitou lokality.

Dostupné prostory:

• Přízemí: cca 163 m², k dispozici od 01.05.

Prostory jsou ideálně vhodné pro kanceláře, ordinace, služby nebo poradenské činnosti.

Vybavení a půdorys:

Jednotky disponují funkčními, dobře osvětlenými půdorysy s flexibilním uspořádáním místností, což umožňuje individuální přizpůsobení různým koncepcím využití. Prostorná okna zajišťují příjemné pracovní prostředí. Technická infrastruktura je moderní a přizpůsobená komerčnímu využití.

Lokalita a okolí:

Wilhelmshöher Allee patří mezi nejdůležitější dopravní a obchodní tepny Kasselu. Lokalita nabízí vynikající spojení s veřejnou dopravou i nadregionální silniční sítí. V bezprostředním okolí se nachází řada poskytovatelů služeb, maloobchodních provozů, gastronomických zařízení a obytných oblastí, což činí místo atraktivním jak pro zaměstnance, tak i pro zákazníky.

Závěr:

Tyto komerční prostory kombinují reprezentativní lokaci, prostornou dispozici a vysokou flexibilitu – ideálně pro firmy, které kladou důraz na viditelnost, dostupnost a profesionální prostředí.

Další informace a termíny prohlídek vám rádi poskytneme na vyžádání.

Wilhelmshöher Allee 320 se nachází v Kasselu v oblíbené západní části města – v oblasti, která kombinuje městský život s velkým množstvím zeleně a vynikající infrastrukturou. Adresa leží na jedné z nejznámějších hlavních tepen Kasselu: Wilhelmshöher Allee. Tato ulice formuje městský obraz svými prostornými alejemi, vyvinutými obytnými čtvrtěmi a směsí reprezentativních historických budov, pečlivě udržovaných bytových domů a modernějších objektů. Mikrolokace je proto atraktivní pro pracující, studenty i páry, kterým vyhovují krátké vzdálenosti a živé okolí.

Jedním z klíčových plusů je vynikající spojení s veřejnou dopravou. Podél Wilhelmshöher Allee jezdí tramvaje a autobusy v krátkých intervalech, které rychle spojují lokalitu s centrem Kasselu, s vlakovým nádražím ICE Kassel-Wilhelmshöhe a dalšími částmi města. Pro dojíždějící se počítá s rychlou dostupností důležitých dopravních uzlů a s dobrým zapojením do nadregionálního systému. I autem je lokalita pohodlně dosažitelná – díky velkým příjezdovým komunikacím jsou přístupné dálnice a okolní komerční a průmyslová centra, aniž by bylo třeba se vzdát výhod bydlení v centru města.

V bezprostředním okolí naleznete řadu zařízení pro každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, banky a další služby jsou v krátké vzdálenosti. Nabídku doplňují kavárny, restaurace a menší obchody, které dodávají čtvrti příjemný, vyvinutý charakter. Lokalita je také zajímavá pro rodiny – školky, školy a volnočasové aktivity jsou v okolí rozmístěny a obvykle jednoduše dosažitelné.

Rekreace a volný čas zde také nejsou opomenuty. Západ Kasselu se pyšní vysokou kvalitou života a poměrně hojností zeleně. V závislosti na směru lze snadno najít pěší a běžecké stezky, parky a další možnosti pro odpočinek. Zvláštním lákadlem čtvrti je blízkost ke kasselským volnočasovým a kulturním lokalitám kolem Bergparku Wilhelmshöhe, který nabízí rozlehlé prostory, výhledové osy a různorodé možnosti výletů – ideální pro víkendy, sportovní aktivity nebo klidné večerní procházky.

Celkově Wilhelmshöher Allee 320 nabízí lokaci, která skvěle kombinuje centrální dostupnost, silnou infrastrukturu a kvalitní obytné prostředí. Kombinace dobré mobility, občanské vybavenosti, gastronomie a zeleného okolí činí tuto adresu atraktivní pro všechny, kdo chtějí komfortně bydlet v blízkosti centra Kasselu.

Pronajímaná plocha se nachází v kvalitně zrekonstruované historické budově, která spojuje kouzlo klasické architektury s požadavky moderního pracovního prostředí. Historické prvky byly pečlivě zachovány a současně moderně doplněny, takže vznikla reprezentativní a zároveň funkční kancelářská atmosféra.

Vybavení je charakterizováno prvotřídním masivním dřevěným parketovým podlahovým krytem, který dodává místnostem teplý, elegantní vzhled a současně přispívá k příjemné pracovní atmosféře. Prostorné místnosti a dostatečné osvětlení podporují moderní kancelářské prostředí a nabízejí různé možnosti pro individuální úpravu prostor, ať už jde o klasickou samostatnou kancelář nebo otevřená pracovní zóny.

Technická infrastruktura odpovídá dnešním požadavkům: V současné době probíhá instalace optického připojení, což vytvoří základ pro rychlý a stabilní internet a zajistí tak digitální využití připravené na budoucnost. Celkově vybavení zaujme úspěšnou kombinací kvalitní stavební substance, moderní technologie a profesionální, reprezentativní atmosféry, která poskytuje ideální podmínky pro produktivní práci.

Je plánována výstavba výtahu pro rok 2026.

Minimální doba pronájmu činí 2 roky.

Preferována pronájem s povinností k DPH.