Pronájem bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyParacelsusstraße 1B, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní novostavba s výhledem do dálky, u hranice lesa, je od nynějška připravena k nastěhování. Byt nabízí prostornou terasu s příjemnou zahradní atmosférou, podlahové topení, moderní vinylovou podlahu s dřevěným vzhledem a okna od podlahy ke stropu s orientací na východ a jih.

Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní o celkové ploše 47 m² má přístup na velkou jižní terasu přímo u lesa.

Dvě ložnice/pracovní místnosti o rozloze 21 resp. 13 m² mají obě východní orientaci, velká okna od podlahy ke stropu a výhled do dálky. Celý byt je vybaven podlahovým topením, centrálním topením a ohřevem vody pomocí moderní tepelné pumpy.

V budově se nachází výtah. K bytu patří dvě sousedící místa v podzemní garáži, která jsou situována ve stejném domě.

K bytu náleží sklep, který není součástí společných prostor, ale je exkluzivně přístupný pouze z bytu. V bytě jsou také připraveny přípojky pro pračku. V domě se dále nachází prádelna s vlastním připojením na elektřinu i vodu a také sklep na kola v podzemní garáži.

Byt se nachází jižně od centra Gummersbachu, cca 5 minut jízdy. Za 8 minut je dosažitelná dálnice A4. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti.

Výše základního nájmu činí 1 250 eur, k tomu je 150 eur za dvě parkovací místa. Předplatba nákladů na provoz je 300 eur, a to na základě předpokládaných nákladů.

Prohlídky jsou možné v dohledné době.

Nemovitost se nachází v Gummersbachu. V bezprostřední blízkosti objektu je k dispozici několik autobusových linek. Přeshraniční cíle jsou díky blízkosti železniční linky RB25 dobře dostupné. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, dva supermarkety a pekařství. Také je tu zelená plocha s parkem, přepážka pro příjem pošty a lékárna. Dále jsou v dosahu i několik nákupních možností a mateřských škol. Některá muzea, kvalitní zdravotní péče, různé možnosti pro volnočasové aktivity a sport (včetně několika fitness studií) a zajímavé možnosti nočního života jsou rovněž dostupné v okolí.