Pronájem nebytového prostoru • 1500 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K dispozici jsou flexibilně využitelné obchodní prostory k pronájmu, nacházející se na zavedeném místě specializovaných obchodů a průmyslové čtvrti v okrese Sigmaringen.

Nemovitost nabízí prodejní, výstavní, skladové a kancelářské prostory a je vhodná zejména pro specializované obchody, velkoobchodníky, výstavní koncepty a prodejní a servisní provozy.

Celkově je k dispozici přibližně 3 200 m² využitelných prostor. Prostory lze flexibilně rozdělit a přizpůsobit požadavkům jednotlivých uživatelů.

Stávající struktura budovy umožňuje kombinaci prodejních, výstavních, skladových a administrativních prostor na jednom místě. Díky stávající infrastruktuře je možno s porovnatelně malými úpravami realizovat různé koncepce využití.

Zvláštní pozornost si zasluhuje dobrá viditelnost, štědré parkovací plochy a rozmanité možnosti využití v souladu se stavebním plánem.

Nemovitost je vhodná zejména pro firmy působící v oblastech:

• dlaždice a sanitární technika

• stavební materiály a stavební prvky

• kola a elektrokola

• zahrada a venkovní životní styl

• kempování a volný čas

• elektrotechnika a domácnost

• nářadí a stroje

• barvy, podlahová krytina a interiérové vybavení

• specializovaný obchod a výstavní koncepty

Nabízená komerční nemovitost se nachází na zavedeném místě specializovaných obchodů a průmyslové čtvrti v Sigmaringenu.

Lokalita těží z velmi dobré viditelnosti a přímého napojení na nejdůležitější dopravní tepny regionu. Zákazníci, dodavatelé i zaměstnanci se k nemovitosti dostanou rychle a bez komplikací.

Okolí je charakterizováno etablovanými obchodními, servisními a průmyslovými podniky s odpovídající frekvencí zákazníků. Poloha nabízí ideální předpoklady pro specializované obchody, výstavy a rozsáhlé obchodní koncepce.

Sigmaringen jako střední centrum přebírá důležitou zásobovací funkci pro velké přítomné území mezi Bodamským jezerem, Horním Švábskem, údolím Dunaje a okrskem Zollernalb. Region se vyznačuje vysokou mírou vlastnictví domácností, řadou středně velkých podniků a silnou poptávkou v oblastech stavby, bydlení, modernizací a volnočasových aktivit.

Díky centrální poloze v jižním Německu je lokalita vhodná jak pro regionální, tak i nadregionální prodejní a výstavní koncepce.

VYBAVENÍ

• Až cca 3 200 m² flexibilně využitelných prodejních, výstavních, skladových a kancelářských prostor

• Flexibilní rozdělení prostor podle požadavků nájemce

• Štědré halové, skladové a výstavní plochy

• Tři nákladní rampy pro efektivní příjem zboží a logistické procesy

• Dobré manévrovací možnosti pro dodávková a transportní vozidla

• Rozsáhlé parkovací plochy pro zákazníky a zaměstnance přímo u objektu

• Veřejná infrastruktura pro nabíjení elektromobilů se čtyřmi moderními nabíječkami na pozemku

• Nová fotovoltaická elektrárna na střeše

• Vysoká míra vlastní energetické soběstačnosti díky vlastní výrobě elektřiny

• Dobrá viditelnost v rámci průmyslové zóny

• Budova vhodná pro specializované obchody

• Možnost kombinace prodeje, výstavy, skladu a administrativy na jednom místě

• Dobrá dostupnost pro zákazníky, dodavatele a zaměstnance

• Rozmanité možnosti využití dle stavebního plánu

• Krátkodobá dostupnost po domluvě

Více informací získáte na vyžádání.