Prodej pozemku • 258 m² bez realitkyGrenzstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je stavební parcela o rozloze cca 258 m², nacházející se na Grenzstraße v Moers. Parcela je katastrálně přiřazena k obci Asberg a leží v ustálené obytné oblasti.

K pozemku již existuje kladný a prodloužený předběžný stavební souhlas pro dřívější plán obytné výstavby. Ačkoli se tento souhlas nevztahuje na aktuálně předkládaný plán, dokládá skutečnost, že obytná výstavba pozemku byla již obecně kladně hodnocena.

Díky kompaktnímu uspořádání nabízí pozemek zajímavé možnosti rozvoje. Po prvotním posouzení architekta je možno uvažovat o různých variantách výstavby, například:

• prostorný rodinný dům,

• dvojdomek nebo dvě poloviny dvojdomků,

• tříbytový dům,

• případně menší vícebytový dům.

Aktuální plánová nákres demonstruje příkladně možný stavební objekt se dvěma celými podlažími plus podkrovním. Návrh počítá s šířkou budovy cca 12,19 m a hloubkou cca 9,00 m.

U ilustrační varianty rodinného domu vychází možná obytná plocha přibližně na 241 m². Přiložené dokumenty slouží jako orientační pomůcka a ukazují potenciál pozemku. Konkrétní výstavbu je nutné s ohledem na individuální plánování konzultovat s příslušnými úřady.

Pozemek je tak vhodný jak pro soukromé stavební investory, tak pro developery, projektové investory či majitele nemovitostí, kteří chtějí realizovat přehledný obytný projekt v Moers.

Stručné shrnutí:

• cca 258 m² pozemkové plochy

• umístění na Grenzstraße v Moers

• katastrálně přiřazen k obci Asberg

• k dispozici kladný předběžný stavební souhlas pro dřívější plán obytné výstavby

• prodloužení stavebního souhlasu je k dispozici

• různé varianty výstavby dle prvotního posouzení architekta jsou proveditelné

• k dispozici aktuální plánová nákres se dvěma celými podlažími plus podkrovím

• ilustrační plán s objektovými rozměry cca 12,19 m × 9,00 m

• u ilustrační varianty rodinného domu přibližně 241 m² možné obytné plochy podle předloženého výpočtu

• prodej bez provize přímo od vlastníka

• případné krátkodobé převzetí je možné

Konkrétní řešení přípojek a možností připojení pro rozvod a odvod inženýrských sítí musí kupující při dalším plánování ověřit s příslušnými úřady a dodavateli.

Pozemek se nachází na Grenzstraße v Moers v ustáleném obytném prostředí. Okolí je charakterizováno směsí rodinných domů, dvojdomků a vícebytových domů. Možnost nákupu zboží pro každodenní potřebu, přístup k lékařům, lékárnám, školkám a školám jsou dostupné v blízkém okolí nebo jsou dosažitelné během několika minut jízdy. Centrum Moers je rovněž dobře dostupné. Díky výhodné dopravní poloze existují dobrá spojení směrem k Duisburgu, Krefeldu a Düsseldorfu, stejně jako do Porúší. Pozemek tedy nabízí zajímavou kombinaci městské dostupnosti a zavedeného obytného prostředí.

Prezentované varianty výstavby a plánové nákresy jsou nezávazné a nemají schválený status. Slouží pouze k ilustraci možné výstavby. Konečné stavební právní posouzení a schválení konkrétního požadovaného plánu leží na kupujícím.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Prohlídky pozemku a zpřístupnění existujících dokumentů jsou možné po předchozí dohodě.