Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vítejte ve vašem novém domově! Tento vynikající třípokojový byt byl na jaře/léto 2025 kompletně zrenovován a nachází se v srdci Heilbronnu.

Stylové a zcela nové interiérové zařízení včetně nové vestavěné kuchyně je součástí prodejní ceny a představuje moderní komfort na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou přibližně 52 m² se tato nemovitost perfektně hodí pro jednotlivce, páry nebo investory.

V vstupní oblasti najdete krásné akustické panely v moderním stylu dřevo-bílá, praktickou botník a velké zrcadlo, které zajišťují příjemný vstup.

Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní se rozkládá na přibližně 25 m² a díky dvěma velkým oknům nabízí spoustu denního světla. Rolety jsou elektrické a v kuchyňské oblasti, obývacím pokoji a kanceláři je navíc instalováno elektrické podlahové vytápění.

Nová vestavěná kuchyň v bílé barvě je vybavena všemi elektrospotřebiči a harmonicky zapadá do obytného prostoru. Dále je k dispozici nový sušička a pračka značky Bosch.

V sousedící ložnici je integrována velká šatní skříň.

K dispozici je také samostatný pracovní kout, který umožňuje pohodlnou práci z domova. Tento pokoj je možné využít také jako ložnici nebo dětský pokoj.

Koupelna zaujme bezbariérovou sprchou, bílým umyvadlem se skříní a armaturou značky Hansgrohe.

Byt byl nedávno kompletně zrenovován a nachází se ve velmi dobrém stavu.

Neváhejte si tento atraktivní byt prohlédnout a přesvědčit se o jeho přednostech.

Okolí bytu přesvědčí svou nabídkou mnoha vybavení: obchody pro běžné potřeby, supermarkety i restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Hřiště se nachází téměř přímo před domem a nabízí ideální možnosti pro rodiny.

Pro rodiny je to obzvláště výhodné: školky jsou vzdáleny jen 200 metrů a školy dosáhnete za pouhých 400 metrů – vše pohodlně pěšky.

Dopravní spojení:

Dálnice A6 a A81 jsou autem dosažitelné za 10–15 minut, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Samotný Heilbronn se nachází asi 50 kilometrů severně od Stuttgartu, přímo u Neckaru. Veřejná doprava je také v krátké vzdálenosti, takže jste bez auta skvěle spojen(a).

Volný čas a okolí:

Okolí nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Ať už restaurace, nákupní možnosti, lékaři nebo lékárny – vše je snadno dostupné. Za pouhých 10 minut chůze se dostanete do centra města, kde na vás čeká kostel Kilianskirche a historické náměstí s pravidelně konanými akcemi a trhy.

Heilbronn nabízí vyváženou kombinaci historického kouzla a moderní architektury. Neckar a okolní vinice zve k četným aktivitám na čerstvém vzduchu – ať už jde o poklidnou procházku, cyklistický výlet nebo příjemný piknik.

Závěr:

Steinstraße spojuje klidnou, rodinnou lokalitu s vynikajícím dopravním spojením a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Zde se dá skvěle žít!

- Prodej bez provize

- Kompletní renovace v roce 2025

- 2 ložnice, využitelné dle libosti

- Kvalitní, téměř nové zařízení včetně nábytku (navrženého interiérovými designéry)

- Samostatná garáž je zahrnuta v ceně

- Elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji/kuchyni/kanceláři + elektrické rolety

- Vestavěná kuchyň (kuchyň Schüller s Bosch elektrospotřebiči)

- Koupelna s bezbariérovou sprchou

- Designová dlažba + WC a kuchyň

- Hladce omítnuté stěny, nové bílé dveře s obklady (vstupní dveře bytu s protihlukovou ochranou S2, dveře v pokojích S1)

- Prostorný jídelní kout pro zvýšený komfort bydlení

- Uzamykatelný sklep a podkrovní prostor

- K dispozici je také služba domovníka

Přesvědčte se sami o této dobře dispozicované 3-pokojové bytové jednotce.

První prohlídky mohou začít okamžitě.

+++ Při dotazech prosím uveďte vždy svou adresu a telefonní číslo! Tím zajistíme rychlý kontakt a hladký průběh. +++

Informace dle § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis do rejstříku:

Zápis v obchodním rejstříku.

Okresní soud Stuttgart

Registrační číslo: B 783884

Identifikační číslo pro DPH dle §27a zákona o DPH: DE352606183