Prodej domu 7+1 • 291 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in direkter Ortslage von Scharnhausen!

Okouzlující dvojrodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami přímo v centru Scharnhausen!

Die Immobilie bietet ein modernes Zuhause in verkehrsberuhigter Lage.

Nemovitost nabízí moderní domov v klidné dopravní oblasti.

Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand ohne nennenswerten Renovierungsbedarf.

Dům je v téměř novém stavu bez výrazné potřeby rekonstrukce.

Das Objekt bietet eine ideale Kombination für Eigennutzer, die das Haus selbst bewohnen möchten, während die Wohnung im EG vermieten werden kann und stabile Mieteinnahmen sichern.

Tento objekt představuje ideální kombinaci pro majitele, kteří si přejí dům obývat sami, zatímco přízemní byt lze pronajmout a zajistit tak stabilní příjem z nájmu.

Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische sorgt für einen entspannten Start in den Alltag.

Už při vstupu cítíte příjemnou atmosféru: Vstupní hala s praktickou věšákovou kómorou zajišťuje pohodový začátek každodenního dne.

Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Srdcem této úrovně je prostorný obývací a jídelní pokoj s přímým vstupem na terasu a do rozlehlé zahrady – ideální pro relaxační chvíle na čerstvém vzduchu či společenské večery s rodinou a přáteli.

Ein wasserführender Kaminofen verbindet gemütliches Feuer mit effizienter Heizungsunterstützung, indem er Wärme in das zentrale Heizsystem einspeist.

Krbový kamín připojený na vodní okruh spojuje útulný oheň s efektivní podpůrnou topnou soustavou tak, že dodává teplo do centrálního topného systému.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten.

V horním patře se nacházejí tři další ložnice. Dvě z těchto místností mají přímý vstup na balkon s hezkým výhledem do zahrady.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das gepflegte Erscheinungsbild und das attraktive Grundstück – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Lage legen.

Tato nemovitost přesvědčuje svou prostornou dispozicí, upraveným vzhledem a atraktivním pozemkem – ideální domov pro rodiny, kterým záleží na prostoru, pohodlí a klidné lokalitě.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca.88 m² Wohnfläche, welche von der Straße aus begehbar ist.

V přízemí se nachází třípokojový byt o obytné ploše cca 88 m², který je přístupný přímo z ulice.

Das Haus im Ober - und Dachgeschoss ist von der Rückseite aus über eine separate Treppe erreichbar.

Dům ve vyšších patrech a podkroví je přístupný zezadu samostatnými schody.

Sie beherberg insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und separates WC mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca.291 m².

Obsahuje celkem 5 pokojů, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu s obytnou a užitkovou plochou přibližně 291 m².

Für die Fahrzeuge stehen ein Garage sowie 5 Autostellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Pro vozidla jsou k dispozici garáž a 5 parkovacích stání před domem.

Das komplette Haus ist nicht verpachtet oder vermietet und ist ab sofort frei und Provisionsfrei.

Celý dům není pronajatý ani zapůjčený a je ihned k dispozici bez provize.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ostfildern/Scharnhausen

Nemovitost se nachází v centrální oblasti Ostfildern/Scharnhausen

Sie erreichen Stuttgart in 15 Minuten und A 8 in wenigen Minuten. Feld und Wiesen sind zu Fuß zu erreichen.

Stuttgart dojedete za 15 minut a dálnici A8 za pár minut. Pole a louky jsou dostupné pěšky.

Im Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Gaststätten, Schule und in den Nachbarorten sind Schulzentren und weiterführende Schulen einfach zu erreichen.

Ve městě najdete různé možnosti nákupu, mateřskou školu, lékaře, restaurace, školu a ve sousedních obcích jsou snadno dostupné školní centra a střední školy.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Veškeré služby pro každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné.

Eine hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zu Esslingen und Stuttgart.

Vynikající infrastruktura díky blízkosti k Esslingenu a Stuttgartu.

Gute Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Výhodná poloha s vynikající dostupností veřejné dopravy.

Der Flughafen und die Messe Stuttgart liegen etwa sieben Kilometer entfernt

Letiště a veletržní centrum Stuttgart jsou vzdáleny přibližně sedm kilometrů.

Wasserführender Kaminofen, Thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Wasserspeicher 705 L, Balkonen und Terrasse, Große Garten, Gepflegte und großzügiger Raumaufteilung, praktischem Grundriss, Einbauküche, Kunststofffenster, eine Garage und 4 Stellplätze.

Krbový kamín s vodním připojením, termální solární systém, podlahové topení, vodní zásobník o objemu 705 litrů, balkony a terasa, velká zahrada, upravená a prostorná dispozice, praktické uspořádání, vestavěná kuchyň, plastová okna, garáž a 4 parkovací místa.

Die Immobilie, welche zwischenzeitlich geräumt ist, kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.

Nemovitost, která je mezitím prázdná, může být v případě potřeby okamžitě převzata.

Das Haus aus dem Jahr 2008 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 258m², Nebenfläche 33m² und steht auf einem 356m² großen Grundstück.

Dům z roku 2008 má obytnou plochu přibližně 258 m², přídavnou plochu 33 m² a stojí na pozemku o výměře 356 m².