Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyKarl-Niepenberg-Weg 2d, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese moderne hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offener Küche und Vinyl-Designerboden liegt im Dachgeschoss (2. Etage) des zweistöckigen barrierearmen Neubaus Karl-Niepenberg-Weg 2d&e, welcher sich durch eine energiesparende Bauweise und die traumhafte Lage am Ortsrand mit einem atemberaubenden Blick über die Felder Richtung Wuppertal-Vohwinkel auszeichnet.

Moderní, vysoce kvalitní 2-pokojový byt s balkonem, otevřenou kuchyní a vinylovým designovým podlahovým krytem se nachází v posledním patře (2. patro) dvojpatrového bezbariérového novostavby na adrese Karl-Niepenberg-Weg 2d&e. Budova je charakteristická úspornou energetickou výstavbou a úchvatní polohou na okraji obce s dechberoucím výhledem přes pole směrem k Wuppertal-Vohwinkel.

Eine individuell, pro Zimmer, regelbare Fußbodenheizung basierend auf Erdwärme, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, ein Bad mit barrierearmer Dusche, Badewanne und WC, Telefon- und Kabelanschluss, eine Videogegensprechanlage und ein Keller sowie Tiefgaragenstellplatz mit 230V-Anschluss gehören ebenso zur luxuriösen Ausstattung, wie ein Aufzug, der Sie und Ihre Einkäufe vom Keller/ Tiefgarage bis in Ihre Etage bringt und ein Hausmeisterservice, der sich um sämtliche Belange im und außerhalb des Gebäudes kümmert.

Mezi luxusní vybavení patří individuálně regulované podlahové topení – nastavitelný pro každý pokoj zvlášť a využívající geotermální energii – stěnová okna sahající až k podlaze s elektrickými roletami, koupelna se bezbariérovou sprchou, vanou a toaletou, telefonní a kabelové připojení, videointerkom a sklep. Dále byt zahrnuje parkovací místo v podzemní garáži s připojením na 230V, výtah, který vás a vaše nákupy dopraví od sklepa/garáže do patra, a také servis správce budovy, jenž se postará o všechny záležitosti uvnitř i vně objektu.

Die Doppel-Mehrfamilienhäuser Karl-Niepenberg-Weg 2d&e liegen am Ortsrand von Haan-Gruiten. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick über die Felder bis Wuppertal-Vohwinkel.

Dvojdomy Mehrfamilienhäuser na adrese Karl-Niepenberg-Weg 2d&e se nachází na okraji Haan-Gruiten. Odtud se naskytuje nádherný výhled přes pole až k Wuppertal-Vohwinkel.

In Sichtweite liegen der (Wasser-)Spielplatz, ein Bolz- und Basketballplatz, ein Beachvolleyball-Feld und ein BMX Parcours. Schulen und Kindergärten sind ebenso wie Allgemeinmediziner, Apotheke, Supermarkt, Discounter, Sparkasse, Friseure, Optiker, Fotograf, Metzger und weitere Dienstleister und Einzelhändler fußläufig in unter 10 Min. zu erreichen. Auch der Bahnhof Gruiten (ca. 700m) mit regelmäßigen Anschlüssen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal, Solingen, etc. ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.

V dohledu se nachází (vodní) hřiště, fotbalové a basketbalové hřiště, hřiště pro plážový volejbal a BMX dráha. Školy a školky, rovněž praktický lékař, lékárna, supermarket, diskont, spořitelna, kadeřnické salony, optici, fotograf, řezník a další poskytovatelé služeb a maloobchodní prodejny jsou dosažitelní pěšky do 10 minut. Také vlakové nádraží Gruiten (cca 700 m) s pravidelnými spoji do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem, Wuppertalu, Solingenu atd. je dohromady dosažitelné pěší chůzí během 8 minut.

Mit dem Auto sind Sie in 7 Minuten auf der BAB A46 Anschlussstelle Haan-Ost.

Automobilem se dostanete za 7 minut na přípojku dálnice BAB A46 Haan-Ost.

Der historische Ortskern Gruiten Dorf (ca. 1200m), mit seinen im 17./18. Jahrhundert erbauten und noch heute erhaltenen Fachwerkhäusern, das Naturschutzgebiet entlang der Düssel (1700m), welches sich bis zum Neandertalmuseum in Erkrath erstreckt und das Naherholungsgebiet Grube 7 (1700m) liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und laden nicht nur am Wochenende zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Historické centrum obce Gruiten Dorf (cca 1200 m) se svými dochovanými fasádovými domy z 17. a 18. století, chráněnou přírodní oblastí podél řeky Düssel (1700 m), která se táhne až k Neandertalskému muzeu v Erkrathu, a rekreační oblastí Grube 7 (1700 m) leží též v bezprostřední blízkosti a zve k venkovním aktivitám nejen o víkendech.

!!! Urlaubsbedingt werden Sie erst ab dem 22.06.2026 eine Reaktion auf Ihre potentielle Anfrage erhalten !!!

!!! Z důvodu dovolené obdržíte reakci na vaši případnou poptávku až od 22.06.2026 !!!