Prodej domu • 301 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95444

U této jedinečné nemovitosti se jedná o samostatně stojící městský dům, který je složen ze dvou oddělených bytů, nacházejících se na výjimečné poloze v Bayreuthu. Dům je ve skvělém stavu: byl postaven v roce 1872 jako kočární dům, kompletně zrekonstruován v roce 1998 a znovu modernizován v roce 2022.

Loft v přízemí s galerií nabízí 200 m² obytné plochy s vlastním zahradou směřující k přilehlému Mühlbachu. V horním patře se nachází 85 m² obytné plochy s velkou střešní terasou. V podkroví jsou pak dvě půdní místnosti o celkové využitelné ploše 15 m² určené pro různé účely.

Výrazný potenciál této nemovitosti spočívá v její multifunkčnosti – dům je možné využít jako rodinný dům, dům pro dvě rodiny, nebo jako kombinaci obytného a komerčního prostoru. Komerční využití odděleného spodního bytu je možné (město doložilo 12 parkovacích míst pro takové využití). Prodej jednotlivých bytů je rovněž možný (cena: k jednání).

Tento jedinečný dům se nachází v centru Bayreuthu – centrálně, ale přitom v klidné a zavedené rezidenční čtvrti. Zde si užijete městskou kvalitu života spojenou s vysokou mírou soukromí. Navíc budete dlouhodobě profitovat z výborné infrastruktury – veškeré zařízení pro každodenní potřebu, obchodní možnosti, lékaři i veřejná doprava jsou snadno dostupné. Blízkost Hofgarten a oblasti Wilhelminenaue navíc nabízí atraktivní možnosti volnočasových aktivit.

Stav nemovitosti je jako nový – dům je ihned připraven k nastěhování.

PŘIZEMÍ:

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Exkluzivní italská granitová podlaha s podlahovým vytápěním

• Otevřený krb

• Otevřená vestavěná kuchyně

• Dvě oddělené toalety pro ženy a muže

• Domácí technická místnost

• Skladovací prostor sloužící jako náhrada sklepa

• Ocelové schody v industriálním stylu spojující přízemí a galerii

GALERIE:

• Dvě ložnice s okny od podlahy s příčkami

• Pracovna

• Koupelna s bezbariérovou (walk-in) sprchou

• Samostatná toaleta s místností pro praní prádla

ZAHRADA:

• Štěrková zahrada s vyzrálou vegetací

• Pergola sloužící jako venkovní posezení

• Dvě parkovací místa na pozemku

VRCHNÍ PODLAŽÍ:

• Obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Dvě ložnice

• Dřevěná podlaha napříč celým prostorem, v koupelně granitová podlaha

• Velká střešní terasa

• Koupelna s granitovými dlaždicemi, se sprchou, vanou a dvěma umyvadly

• Ocelová točitá schodiště vedoucí do podkroví se dvěma půdními místnostmi