Prodej bytu 3+kk • 57 m² bez realitky, Dolní Sasko

3 1/2 pokojový rekreační byt ve stylu Fachwerk

(Bad Harzburg/Harz)

Tento útulný 3 1/2 pokojový byt s velkou obytnou kuchyní a sprchovým koupelnou se nachází v domě pro tři domácnosti, postaveném v typickém harzském Fachwerk stylu. Dům leží u paty pohádkového Harzu, v rovnoměrné vzdálenosti od lázeňského domu v Bad Harzburg a středověkého náměstí v Goslaru – viz níže popis polohy a pamětihodnosti.

K bytu náleží útulná obytná kuchyně s krbem a částečně odkrytým příčkovým zděním, 2 velké pokoje (obývací pokoj a ložnice) a 1 malý pokoj (možný pokoj pro hosty nebo šatna s prostorem k průchodu), sprchové koupelna, malá zahrádková plocha, sklep, sklepní místnost určená dříve pro výklad zvířat a parkovací místo ve dvoře. Fotografie zobrazují obytnou kuchyni, velkou ložnici a rovněž prostorný obývací pokoj s výhledem na nákupní centrum EDEKA, kde se nachází kavárna, kadeřnictví a obchod s nápoji. Všechna okna jsou dvojitá, takže se do bytu nedostává žádný hluk.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA: na mém Youtube kanálu "Lady Economist".

Prosím, vyhledejte:

"Lady Economist House Tour May 2025 update - my vacation apartment in Bad Harzburg, Germany".

Prohlídky bytu osobně:

po domluvě s majitelkou.

Flexibilní potenciál rekreačního bytu a osobního bydlení

v žádaném lázeňském městě v Harzu

‐‐‐-------------------------------

Tato půvabná nemovitost je vynikající volbou pro hybridní model kombinující vlastní využití a pronájem rekreačního bytu. Je to vzácná příležitost pořídit ihned k nastěhování připravenou rekreační nemovitost na jednom z oblíbených wellness a rekreačních míst v malebném Bad Harzburg.

Lázeňské město Bad Harzburg je zavedeným solným léčebným lázní od císařských dob s viktoriánským šarmem. Jako celoroční destinace v Harzu eviduje stále vysokou návštěvnost, a to jak v létě (solné kúry, wellness, turistika, koňské dostihy, horské kolo), tak i v zimě (wellness, lyže a snowboarding). Restaurace, kavárny a obchody jsou dosažitelné pěšky – což je významné kritérium pro pozitivní recenze a opakované rezervace.

Kombinace z

* zavedeného léčebného, wellness a rekreačního místa,

* celoroční turistické poptávky a

* okamžité možnosti pronájmu

představuje solidní základ pro atraktivní nájemní výnosy při přitom mírné správě (pronájem rekreační nemovitosti přes místní agentury nebo platformy je bez problémů možný).

Mýty, legendy, památky,

volný čas a sport:

----------------------------------------------

Harz je domovem brockenských čarodějnic, jejíž kouzelná, mlhou zahalená atmosféra fascinovala největší německé básníky a myslitele. Nejvíce ďábelské scény z Goethova Faust se odehrávaly právě na harzském Brocken. Podle legendy o Valpurge (30. dubna) se čarodějnice shromažďují s ďáblem na tanci na Brockenu.

Kromě mýtů a legend nabízí Bad Harzburg a okolí malý pohádkový les pro nejmenší, lanový chodník mezi stromy, krmení srnek, jelenů a lva (lux) a řadu útulných kaváren, restaurací a rekreačních ubytování. Pro lázeňské hosty, wellness turisty a ostatní hledající zdraví a odpočinek jsou k dispozici solná lázně, Silberbornbad a četné termální a wellness farmy.

Dále je zde dostihový závodní okruh, jeden z nejstarších přírodních dostihových okruhů v Německu. Každoročním vrcholem je dostihový týden v červenci.

V císařském městě Goslar lze obdivovat různé historické památky, jako jsou císařský palác, zvonice s automatickým zvonkohrou a pohádkový vánoční trh na goslarském náměstí, stejně jako řadu malebných středověkých domů ve stylu Fachwerk.

Jak již bylo zmíněno, byt se nachází u paty mystického Harzu, 15 km od centra a lanovky v Bad Harzburg a v rovnoměrné vzdálenosti od středověkého císařského města Goslar; 20 km od walpurgijského festivalu ve Wolfshagen a 22 km od Brockenu a Brockenské železnice ve Wernigerode.

V bytě byla instalována nová plynová kotelna a elektrický ohřívač vody ve sprchové koupelně i kuchyni.

Byt je částečně zařízený, včetně níže uvedeného nábytku.

Kuchyň včetně starožitné kuchyňské skříně, kuchyňské linky, jídelního stolu se 4 židlemi, dále červená pohovka a případně krb.

Obývací pokoj včetně 4 knihoven.

Velká ložnice včetně velké šatní skříně a postele.

Malá ložnice včetně šatní skříně, 1 postele, 1 lehátka (chaise longue) a 1 křesla.