Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129

# Vlastní dům místo bytu – Modernizovaný městský dům se 4 pokoji a kanceláří v Hamburku-Finkenwerder

## Popis nemovitosti

Kdo touží po vlastních čtyřech stěnách, najde zde atraktivní alternativu k bytu: Tento půvabný rodinný dům v Hamburku-Finkenwerder spojuje charakter historické budovy s moderními vybaveními a promyšleným uspořádáním prostor.

Dům, který byl původně postaven v roce 1895, prošel během uplynulých měsíců komplexní obnovou a dnes se představuje v udržovaném stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Zvláštní pozornost si zasluhují nově instalovaná dvojitá skla oken a nová vstupní vrata, která zvyšují komfort bydlení.

S přibližně 100 m² obytné plochy a dalšími flexibilně využitelnými prostory nabízí dům celkem čtyři pokoje a navíc kancelář. Zařízený sklepní prostor se ideálně hodí jako domácí kancelář, prostor pro koníčky nebo klidná pracovní zóna – perfektní pro moderní home office.

Místnosti jsou světlé a prakticky řešené, což vytváří příjemnou atmosféru pro bydlení. Prostorový koncept doplňuje kuchyně, koupelna, samostatné WC pro hosty a obytný půdní prostor s různými možnostmi využití.

Dům je ideální zejména pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří chtějí využít výhod vlastního domu, aniž by se museli starat o rozsáhlou zahradu.

## Vybavení

- Rodinný dům s historickým šarmem

- Rok výstavby: 1895

- Přibližně 100 m² obytné plochy

- 4 pokoje

- Navíc kancelář/domácí kancelář

- Obytný půdní prostor

- Nová okna

- Nová vstupní vrata

- Čerstvě zrekonstruovaný stav

- Koupelna a samostatné WC pro hosty

- Plynové vytápění

- Připraveno k okamžitému nastěhování

- Energetický průkaz je k dispozici

## Poloha

Nemovitost se nachází v oblíbené části Hamburku – Finkenwerder. Lokalita kombinuje dobrou infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům, lékařům, restauracím a veřejné dopravě.

Blízkost k vodě a ustálené sousedství dodávají čtvrti zvláštní kouzlo. Současně těží dojíždějící z pracovní dopravy z výborného spojení do centra Hamburku i k velkým zaměstnavatelům jižního Hamburku.

## Závěr

Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo chtějí udělat krok od bydlení v bytě k vlastním zásuvkám. Díky modernizacím, flexibilnímu uspořádání s 4 pokoji a doplňkovou kanceláří a atraktivní poloze v Hamburku-Finkenwerder nabízí tato nemovitost vzácnou příležitost jak pro vlastníky, tak pro investory.

Neváhejte si domluvit prohlídku a osobně se přesvědčit o možnostech této jedinečné nemovitosti.

Velmi centrálně v Finkenwerderu, přesto v klidné dopravní zóně.

Nabízí se velmi rychlý přístup k nákupům, škole nebo do práce.

REINO-Investors UG

Ředitel: Christian Reinhardt

Duddenhausen 80

27333 Bücken