Das gesamt Objekt besteht aus 2 Häusern mit 34 Einheiten. 
Häuser wurden kürzlich von außen neu gestrichen und die Balkone saniert.
Wohnung ist vermietet.
In unmittelbarer Nähe zum Rewe, 1&1 und Schulen.
Überzeugend ist das Raumkonzept.
Wohnzimmer mit offener Küche.
Kleines Zimmer. 
Bad mit Fenster und mit Waschmaschinenanschluss.
Abstellraum.
Fenster im Spitzboden erst kürzlich erneuert.
Über die Raumspartreppe kommt man hoch in den Spitzboden zum Schlafzimmer. 
Beide Fenster im Schlafzimmer auch erst kürzlich ausgetauscht. 
Der Balkon hat Schlossblick mit Morgen- und Abendsonne. Die Mittagshitze steht nicht auf dem Balkon.
Seit 1.1.2026 bis 31.12.2028 gibt es eine Instandhaltungsrücklage von monatlich 267 Euro (insgesamt 9.600 Euro in 3 Jahren).

Celý objekt se skládá ze 2 domů se 34 jednotkami.  
Domy byly nedávno zvenku překouřeny a balkóny zrekonstruovány.  
Nachází se v bezprostřední blízkosti obchodů Rewe, 1&1 a škol.  
Prostorový koncept je přesvědčivý.  
Obývací pokoj s otevřenou kuchyní.  
Malý pokoj.  
Koupelna s oknem a připojením pro pračku.  
Skladovací místnost.  
Okna v podkroví byla nedávno vyměněna.  
Po úsporném schodišti se dostanete nahoru do podkroví, kde se nachází ložnice.  
Obě okna v ložnici byla také nedávno vyměněna.  
Balkón nabízí výhled na zámek s ranním a večerním sluncem – polední horko na balkónu nedosahuje.  
Od 1. 1. 2026 do 31. 12. 2028 je měsíčně k dispozici rezerva na údržbu ve výši 307 eur.

The entire property consists of 2 houses with 34 units.
The houses were recently repainted on the outside and the balconies renovated.
It is in close proximity to Rewe, 1&1, and schools.
The space layout is impressive.
Living room with open kitchen.
Small room.
Bathroom with a window and a connection for a washing machine.
Storage room.
The attic windows were recently replaced.
You can reach the attic bedroom via the space-saving staircase.
Both windows in the bedroom were also recently replaced.
The balcony offers a castle view with morning and evening sun. The midday heat is not present on the balcony.
From January 1, 2026, until December 31, 2028, there is a maintenance reserve of 307 euros per month.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	3. podlaží z 3
Užitná plocha	50 m²

Dostupné od	15. 6. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1033701
Cena za jednotku	3 000 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 50 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Výtah