Prodej domu • 243 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Na prodej je udržovaný rodinný dům, resp. lukrativní investiční / výnosový objekt s pěti obytnými jednotkami, resp. rekreačními apartmány u Severního moře ve Slesvicko-Holštýnsku. V roce 1981 byla nemovitost přestavěna na rekreační dům s pěti obytnými jednotkami. V současnosti je jedna z těchto jednotek využívána provozovateli a čtyři jsou pronajímány jako rekreační apartmány. Bez problémů lze využít všech pět jednotek jako rekreační byty.

Čtyři rekreační apartmány jsou prodávány kompletně se zařízením, zatímco současný provozovatelský byt jen částečně se zařízením. Dvě jednotky se nacházejí v přízemí a tři v prvním patře. Obytné jednotky v přízemí mají vlastní terasy a dvě byty v prvním patře disponují navíc balkóny s výhledem na pole a louky až k dunám Severního moře.

Na rozsáhlém venkovním pozemku o rozloze 2 766 m² se nachází grilovací terasa s kameným grilem, dětské hřiště, velký herní domek s pultem, šipkovými terči, stolním fotbalem a dalšími venkovními hrami, několik posezení a samostatný saunový domek se sprchou a toaletou. Velká kůlna nabízí úložné prostory pro kola, zahradní nábytek a slouží jako dílna. Olejové topení bylo v roce 2024 obnoveno.

Friedrichskoog-Spitze je část obce Friedrichskoog, která s něco více než 2 500 obyvateli patří díky své klidné poloze k oblíbeným místům jak místních obyvatel, tak i rekreantů. Díky rekonstrukčním pracím v lázeňském parku a posílení hráze v letech 2024 a 2025 získal Friedrichskoog výrazně na atraktivitě. Byla postavena nová mola zasahující do Severního moře a vytvořeno mnoho nových míst k sezení, což ještě více zhodnocuje výhled na přílivové pláně.

Obě části, Friedrichskoog-Spitze a Friedrichskoog-Ort, kromě různých gastronomických služeb nabízejí také možnosti nakupování, sportoviště, lékařskou péči, základní školu a mateřskou školu.

Čtyři rekreační apartmány jsou prodávány kompletně se zařízením, zatímco současný provozovatelský byt jen částečně se zařízením.

Realitním makléřům nejsme příznivci!

Pokud však máte mezi svými klienty potenciálního kupce, můžete nás klidně kontaktovat.

Z naší strany nebudou uzavírány žádné závazné smlouvy s makléři.