Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

V žádané lokalitě Bonn-Poppelsdorf Vás čeká tento prostorný a kvalitně modernizovaný mězonetový byt se čtyřmi pokoji, otevřenou kuchyní, vanovou koupelnou, dále pak dodatečnou sprchovou koupelnou a úložnou místností s připojením pro pračku. Byt se rozprostírá přes 2. patro a podkrovní patro tříbytového domu z roku 1900 a spojuje moderní bydlení s promyšleným dispozicí.

V rámci rekonstrukce v roce 2014 byla realizována dispozice s kuchyní, obývacím a jídelním pokojem v 2. patře a třemi ložnicemi v podkroví. Kvalitní ručně hoblovaná parketová podlaha ve všech obytných místnostech, v kuchyni i na horním chodbě, vytváří jednotnou a elegantní atmosféru.

Okna byla převážně obnovena trojitým zasklením, střecha kompletně zateplená a nově pokrytá dle platných energetických standardů a veškerá elektroinstalace i vodovodní potrubí byly zrekonstruovány. Kromě toho je byt vybaven LAN kabeláží ve všech obytných a ložnicích – ideální pro home office i moderní aplikace chytré domácnosti. Přístřešek balkónu se skleněnou střechou zve k odpočinku po celý rok. Další úložný prostor poskytuje vlastní podkroví a sklepní místnost.

I z hlediska energetiky byly v posledních letech realizovány investice: Moderní plynová kondenzace byla obnovena až v roce 2021 a zajišťuje efektivní vytápění.

Klíčové vybavení na první pohled:

- Atraktivní lokalita v Bonn-Poppelsdorf

- Mězonetový byt rozprostírající se přes 2. patro a podkroví

- Rok výstavby 1905, rekonstrukce 2014 včetně obnovy elektroinstalace a vodovodních potrubí

- LAN kabeláž ve všech obytných a ložnicích

- 4 pokoje, kuchyň, koupelna plus dodatečná sprchová koupelna a praktická úložná místnost

- Kvalitní parketová podlaha ve všech pokojích i v kuchyni

- Balkón se skleněným přístřeškem

- Vlastní podkroví

- Sklepní místnost

- Nová plynová kondenzace (2021)

Kombinace žádané lokality, kvalitního vybavení a komplexní modernizace činí z tohoto bytu ideální domov pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo náročné profesionály.

Nachází se v srdci Bonn-Poppelsdorf. V docházkové vzdálenosti najdete četné nákupní možnosti, restaurace, botanickou zahradu a rekreační oblast Venusberg. Výborná dostupnost MHD (např. autobusové linky 601, 602, 603) a dálnice je zajištěna během několika minut.

- Výška stropu 2,90 m v 2. patře, 2,70 m v podkroví

- Opravené kasetonové dveře

- Kvalitní, ručně hoblované dubové parkety

- Kvalitní, bíle lakovaná vestavěná kuchyň s saténově zpracovanou kamennou pracovní deskou

- Balkón s kovaným zábradlím a zasklením

- Vestavěné skříně na chodbě a ve dvou ložnicích

- Elektrické rolety