Pronájem bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyBeurer Steig 41, , Bádensko-Württembersko

Tato přitažlivá, udržovaná bytová jednotka v přízemí (byt 2 podle půdorysu) zaujme promyšleným rozložením místností a příjemnou atmosférou. S celkem přibližně 3,5 pokoji nabízí dostatek prostoru pro páry s možností využití pracoviště z domova nebo pro hosty.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na útulnou terasu, jehož otevřený koncept poskytuje dostatek světla a kvalitu bydlení, a který lze využít mnoha způsoby.

Přehled uspořádání místností:

• Ložnice

• Kancelář / Dětský pokoj

• Samostatná kuchyň včetně vysoce kvalitně vybavené vestavěné kuchyně (bez myčky)

• Koupelna s vanou, dvěma umyvadly a toaletou

• Hostinská toaleta

• Praktický úložný prostor

Další výhodou je cihlová sklepní místnost o rozloze cca 8,5 m², která poskytuje cenný úložný prostor.

Byt se nachází v udržovaném rodinném domě s pouhými 6 bytovými jednotkami, což zajišťuje klidnou a příjemnou atmosféru. Budova je součástí komplexu (4 budovy) s celkem 24 bytovými jednotkami, které sdílejí společnou podzemní garáž.

Celkový nájem včetně poplatků (cca 1 270,- €) se skládá následovně:

– Nájem bytu: 825 € (10,98 za m²)

– Místo v podzemní garáži: 65 €

– vysoce kvalitní vestavěná kuchyň: 60 €

Poplatky: cca 150 € (všeobecné provozní náklady včetně služeb domovníka a poplatků na odvoz odpadu)

Náklady na vytápění a teplou vodu: cca 170 € (v závislosti na osobních zvyklostech, počasí a cenách energií)

Pouze elektřina, telefon/internet a případně kabelová televize jsou v odpovědnosti nájemce.

Technické vybavení a vyhlídky:

• K dispozici je kabelové připojení

• Probíhá instalace připojení na optické vlákno (perspektivní vysokorychlostní internet)

• Plánovaná obnova oken a topení v letech 2026/2027

• Obnova obkladů balkónu

Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Pokud je to možné, zašlete k dotazu již následující dokumenty (ale nejpozději je vezměte s sebou na prohlídku):

• Motivační dopis

• Sebehodnocení dle Schufa

• Tři poslední výplatní pásky

• Nájemní sebehodnocení

Prosím, nezasílejte žádosti, pokud nájem hradí třetí strana (např. úřad práce, sociální odbor apod.).

Můžete mě také kontaktovat přes WhatsApp: +49 170 411 9 231

Byt se nachází v klidné lokalitě v Laichingenu, atraktivním maloměstě na Švábské Albě, které nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré infrastruktury.

Laichingen zaujme především rodinnou atmosférou, krátkými vzdálenostmi a vysokou kvalitou života. Možnost nakupování pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školy a školky jsou na místě snadno dostupné.

Město má také dobrou dopravní dostupnost: prostřednictvím nedaleké dálnice A8 (Stuttgart–Mnichov) jsou jak Ulm, tak Stuttgart rychle dosažitelné. Díky tomu je Laichingen zajímavým místem i pro dojíždějící.

Okolí navíc nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci. Švábská Alba svými rozsáhlými krajinnými oblastmi zve k pěší turistice, cyklistice a dalším outdoorovým aktivitám.