Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitkyKlosterwalder Dorfstraße 40, , Braniborsko

Zajištěný čtyřstranný dvůr

s několika vedlejšími budovami a rozsáhlou zahradou

Vážený zájemce,

v roce 2018 jsem pořídil toto pozemek s úmyslem žít tam s rodinou téměř zcela soběstačně.

Vzhledem k tomu, že se můj životní plán přesunul do Berlína, nyní pozemek nabízím k prodeji. Od jeho pořízení bylo do jeho rozvoje investováno obrovské množství práce a finančních prostředků, abychom mohli plně využít jeho rozsáhlého potenciálu. Provedli jsme řadu základních opatření, avšak dvůr stále není hotovým projektem. Kteří přijdou s vlastní iniciativou a nápady, zde naleznou solidní základ s velkým potenciálem.

Kompletně uzavřený čtyřstranný dvůr se skládá z obytného domu se sklepem o přibližně 210 m² obytné plochy, několika vedlejšími budovami a velkou zahradou za stodolou.

Pozemky jsou ideální pro soběstačný život. Nachází se zde několik chlévních budov, rozsáhlé plochy pro pěstování zeleniny a nová fotovoltaická elektrárna.

O obytném domě:

Byl postaven přibližně kolem roku 1900 a později rozšířen přístavbou, ve které se dnes nachází koupelna.

Přízemí bylo z velké části zrekonstruováno – nové radiátory a rozvody, nová elektroinstalace, nové dřevěné podlahy v obývacích místnostech i nové dlažby na chodbě. Kuchyň je kompletně nová, včetně spotřebičů a dlažeb. Dva průlomy byla vytvořena se ručně vyrobenými obloženími dveří ve stylu původních dveří. Koupelna v přízemí i ta v patře zůstávají v původním stavu, přičemž topné rozvody již byly vedeny do horních pater a do koupelny. Zachovali jsme původní keramický kamna.

Poznámka: Na začátku roku došlo bohužel k mrazové škodě v domě, protože topení nepozorovaně selhalo a nikdo nebyl na místě.

Určitě by proto bylo vhodné jako jeden z prvních projektů řešit přepracování topného systému a obnovu radiátorů.

Součásti dvora:

• Přístřešek s posezením na vnitřním dvoře

• Prádelna se dvěma místnostmi na vnitřním dvoře, s vodovodním připojením a silnoproudými zásuvkami

• Psí výběh / plocha

• Velká stodola s novým střešním krytím (včetně nové latě), vybavená osmi vysoce kvalitními okny Velux pro přirozený denní vstup světla, na kterou byla instalována 10 kW fotovoltaická elektrárna s měsíčním příspěvkem za dodanou elektřinu, a nově vybudovaná stabilní mezistupeň (cca 25 % z celkové rozlohy)

• Dvoupodlažní stáje s obrovským úložným prostorem, rozvojovým potenciálem a malou přístřeškovou venkovní plochou

• Velká dílnová garáž, s novou střešní konstrukcí a novým krytím (včetně nové latě), uvnitř pečlivě restaurována, vybavena dílnovou elektroinstalací se světelným systémem přizpůsobeným pracovním lavicím a dvěma velkými okny s vestavěnými pracovními stoly. Garáž je přístupná jak z dvora, tak přímo z ulice.

• Za stodolou se nachází prostorná zahrada s mnoha možnostmi využití. Přiléhající plocha, dříve využívaná k zemědělství za hlavní zahradou, je nyní využívána jako louka – obydlí pro včely a další hmyzí druhy

• Přídatná budova, která zahrnuje několik stájových a skladovacích místností o přibližné rozloze 100 m²

Další opatření, která byla realizována po pořízení pozemku:

• Vybudování masivní zdi podél části levého okraje pozemku, čímž vznikl druhý zcela uzavřený vnitřní dvůr

• Znovudobytí a oplocení dříve pronajaté orné plochy za zahradou za účelem rozšíření využitelné zahradní plochy – značný přírůstek plochy

• Výstavba nových pozemkových plotů z masivního dřeva a mřížkového materiálu v zahradní oblasti, což zajišťuje bezpečné vymezení pozemku a jeho vizuální zpříjemnění

V případě zájmu mě prosím neváhejte kontaktovat.

Lokalita je velmi klidná, bez průjezdné dopravy.

Automobilově:

• 10 minut do Templinu

• 30 minut do Prenzlau

• 90 minut do Berlína

V obci se nachází mateřská škola, kostel, hostinec i dobrovolná hasičská zbrojnice.

Kdo zná Uckermark, ocení jeho krajinné přednosti.

Za pár minut jste u nejbližšího jezera nebo v lese.