Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Země Sársko

Top Byt v centru města nad střechami Saarbrückenu

Tento výjimečný městský byt na berlínské promenádě s jedinečným výhledem

v nejvyšším patře s balkonem / lodžií.

Optimální městská poloha – přímo v centru a u Sáry

S výtahem / schodištěm

S parkovacím stáním pro automobil v podzemní garáži (pohodlný vjezd) – v hodnotě 25 000 €

S odděleným sklepním prostorem – v hodnotě 10 000 €

S optimální orientací na jihozápad, aby bylo možné užívat si slunce až do večera – nádherný výhled i večer, díky světlu města.

Moderní a vysoce kvalitní – nastěhujte se a cítíte se jako doma!!

SKVĚLÝ stav po kompletní rekonstrukci

Částečně zařízený kvalitním vybavením – kuchyně (včetně pultu a stoliček)

* Moderní vybavení – 3+kk (3 místnosti, kuchyň/obývací prostor, koupelna) + samostatné WC + velký balkon / lodžie

* Ústřední vytápění teplou vodou – doplňková klimatizace (v obývacím a ložnicovém prostoru)

* S balkonem / lodžií (s optimální orientací na jihozápad)

* S výtahem nebo přístupem po schodišti

* Všechny místnosti s integrovaným LED osvětlením na stropě

* Předsíň s integrovanou nástěnnou skříní

* Koupelna s bezzábradlovým sprchovým koutem + moderním koupelnovým nábytkem + topením s držákem ručníků

* Koupelna s přípojkou pro kombinované zařízení pračka-sušička

* Vysoce kvalitní podlahová krytina (parkety a dlaždice)

* Skleněné posuvné dveře ve 2 částech synchronizovaně jako vstup do kuchyně

* Vstupní dveře bytu jako bezpečnostní dveře s vícenásobným zamykáním

* Závěsné stropy s nepřímým LED osvětlením

Vysoce kvalitně vyrobená vestavěná kuchyň na zakázku – 2 řady

Řada 1 se speciální hloubkou 70 cm

s kompletním vybavením, včetně indukční varné desky

Rozložení prostor o přibližné výměře 95 m²:

1 chodba / předsíň

1 otevřený obytný a jídelní prostor s přímým vstupem na balkon

1 kuchyně s integrovanou vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní – s přímým vstupem na balkon

1 ložnice s přímým vstupem na balkon

1 pokoj na spaní nebo pracoviště

1 moderní koupelna se sprchou a umyvadlem

1 samostatné WC s umyvadlem

Ostatní:

1 oddělený sklepní prostor

1 parkovací stání pro automobil v podzemní garáži (další stání v garáži mohou být případně také pronajata)

Energetický štítek

Potřebový štítek

Konečná energetická potřeba 86,8 kWh/(m²·rok) – třída C

Energetický štítek platný do 02.09.2027

Zdroj energie: Ústřední vytápění teplou vodou

Provozní náklady:

Ústřední vytápění teplou vodou a elektřina jsou účtovány měsíčně přímo dodavateli energie.

Spotřeba vody je zahrnuta v nákladech na společné prostory domu.

CENTRUM – Nabízený byt se nachází nedaleko Sáry a „Berlínské promenády“ –

prostě ideálně situovaný v centrální části St. Johann – jedné z nejžádanějších lokalit

Saarbrückenu. Trh St. Johann, jako oblíbené místo setkávání a díky svému zvláštnímu kouzlu srdce

životního stylu Saarbrückenu, zajímavé nákupní pasáže, hlavní nádraží a četné kulturní akce v

Saarbrückenu jsou snadno dostupné pěšky. Dobrá dostupnost k dálnici – k autobusu, vlaku a

Saarbahn a blízkost k Francii podtrhují velmi centrální a jedinečnou polohu bytu. Události ve městě, louky a cyklistické i pěší stezky podél Sáry lákají hlavně v létě k piknikům, sportu a dalším volnočasovým aktivitám.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola,

nižší střední škola, střední škola, gymnázium, kombinovaná škola, veřejná doprava

Další vybavení:

Balkon (lodžie), sklep, výtah, koupelna se sprchou, vestavěná kuchyně, hostinské WC

Klimatizace (v obývacím pokoji, ložnici)

Venkovní markýza v obývacím prostoru – síť proti hmyzu u vstupu na balkon

Protipožární rolety proti hmyzu v oblasti dveří do kuchyně

Navíc je možné dokoupit další byt (garsoniéra – cca 35 m²)

nacházející se přímo vedle – cena podle dohody.

Domluvte si nyní prohlídku!

Žádosti zasílejte výhradně písemně s úplným jménem, platnou e-mailovou adresou a telefonním číslem.

Další fotografie nebudou zveřejněny z důvodu ochrany soukromí.