Prodej domu 7+1 • 188 m² bez realitkyObere Gasse 8, , Bádensko-Württembersko

Uprostřed jedné z nejkrásnějších uliček s tradičními původními domy regionu, v živém centru Oberderdingenu, čeká tento výjimečný domov na nové majitele. Památkově chráněný dům s původní dřevěnou konstrukcí úchvatně spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení – a je ihned k nastěhování.

Dům byl v roce 1985 kompletně zrekonstruován a od té doby pečlivě udržován a modernizován. V roce 2000 bylo plynové vytápění s novým kondenzačním plynovým kotlem obnoveno. V roce 2019 byla u pravidelně servisovaného topení také instalována nová výkonná kondenzátová pumpa. Ve stejném roce byly v přízemí položeny nové parkety a vinylové podlahy. V roce 2020 byla modernizována tři velká okna ve střešním podlaží a v roce 2021 proběhly fasádní práce včetně nového nátěru. U nás se neřeší nahromaděné opravy – můžete se hned nastěhovat a začít si užívat života.

Celková obytná plocha 188 m² poskytuje spoustu místa pro rodinný život, odpočinek i kreativitu. V přízemí se nachází samostatný, momentálně pronajatý jednopokojový byt (57 m²) s kuchyní, koupelnou a hostinským WC – ideální jak k pronájmu, tak k využití jako prostor pro hosty, kancelář nebo pro samostatného člena rodiny. Prostorný hlavní byt (131 m²) se pak rozkládá na horním patře a střešním podlaží: obsahuje šest pokojů, světlou kuchyň, koupelnu, skladovací místnost a rovněž disponuje půdou, kterou lze dále využít. Přípojky pro další koupelnu jsou již zajištěny.

Místnosti vyzařují teplo a útulnost. Viditelné dřevěné trámy, masivní dřevěné podlahy a velká okna vytvářejí atmosféru, kterou nelze napodobit. Každý pokoj zde má svůj jedinečný charakter – je světlý, přátelský a plný příběhu.

Dům je navíc dokonale doplněn stodola, která nabízí dostatek místa pro dílnu, úložný prostor nebo koníček. Pečlivě upravená zahrada zve k odpočinku venku a dvě parkovací místa zajišťují komfort přímo u domu.

Tento domov je opravdový klenot – kousek historie zasazený do živého sousedství, který vám umožní ihned se nastěhovat a začít si užívat života.

Závěr:

Nastěhujte se, přijďte a cítíte se hned jako doma – bez zbytečných komplikací. Tento dům není rekonstrukčním projektem, nýbrž domovem pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Žádné dotazy od makléřů.

Lokalita by nemohla být lepší: Všechno, co potřebujete pro každodenní život, je snadno dostupné pěšky. Obchody, pekárny, restaurace, vinařství a nový aquapark se sportovními a dětskými hřišti se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také školy a jesle jsou vzdáleny jen pár minut chůze.