Am Rande des Ortszentrums von Niederau befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Haus mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in Hochparterr und ist Nordostseitig ausgerichtet. Die Gehzeit in das Dorfzentrum bzw. zum Schilift beträgt ca. 5 Minuten.
Das Haus wurde 1999 umgebaut und generalsaniert. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 55 m2 und besteht aus Vorraum, neues Bad mit begehbarer Dusche, WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer und einem Schlafzimmer.
Die Wildschönau ist ein Naherholungsgebiet auf ca. 800 Meter Seehöhe. Es liegt keine 10 km von Wörgl entfernt. Die Wildschönau teilt sich in mehere Ortsteile, unter anderem in Oberau, Auffach und Niederau auf. Im Sommer ist es ein ideales Wandergebiet, im Winter läd es zum Skifahren und Langlauf ein.
Es gibt 2 Balkone in nördlicher und östlicher Richtung. Parkplätze befinden sich vor dem Haus im Freien. Ein eigenes, versperrbares Kellerabteil ist vorhanden.
Nach Vereinbarung. Wohnung wird zur Zeit bewohnt.
Terminevereinbarung zwecks Besichtigung unter 0677 61850907.

Na okraji centra obce Niederau se nachází tento vlastnický byt v domě, který má celkem 12 jednotek. Byt se nachází v horním přízemí a je orientován na severovýchod. Chůze do centra vesnice a ke lyžařskému vleku trvá přibližně 5 minut.

Dům byl v roce 1999 přestavěn a kompletně zrekonstruován. Bytová plocha této jednotky činí přibližně 55 m² a skládá se z předsíně, nové koupelny s bezbariérovou sprchou, samostatného WC, kuchyně, obývacího/jídelního pokoje a ložnice.

Wildschönau je rekreační oblast ve výšce cca 800 metrů nad mořem a nachází se méně než 10 km od Wörglu. Oblast Wildschönau se dělí do několika částí, mimo jiné na Oberau, Auffach a Niederau. V létě je ideální pro pěší turistiku, v zimě láká na sjezdové lyžování a běžecké lyžování.

K dispozici jsou 2 balkony – jeden směřující na sever a druhý na východ. Parkovací místa se nacházejí před domem v exteriéru. Je k dispozici i vlastní uzamykatelný sklepní kóje.

Dle dohody. Byt je v současné době obýván.
Pro sjednání termínu prohlídky volejte 0677 61850907.

On the outskirts of the Niederau village center, this condominium is located in a building with a total of 12 units. The apartment is on the raised ground floor and faces northeast. It takes about a 5‑minute walk to the village center or the ski lift.

The building was converted and completely renovated in 1999. The living area of this unit is approximately 55 m² and consists of an entrance hall, a new bathroom with a walk-in shower, a toilet, a kitchen, a living/dining room, and a bedroom.

The Wildschönau is a recreational area situated at about 800 meters above sea level. It is less than 10 km away from Wörgl. The Wildschönau is divided into several districts, including Oberau, Auffach, and Niederau. In the summer, it is an ideal area for hiking, and in the winter, it offers great opportunities for skiing and cross-country skiing.

There are two balconies facing north and east. Parking spaces are available outdoors in front of the building. A personal, lockable basement compartment is also provided.

Upon arrangement. The apartment is currently occupied.

For appointments to view the property, please call 0677 61850907.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Užitná plocha	55 m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1033816
Cena za jednotku	4 545,45 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWildschönau Tirol 6314

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Sklep
	MHD 3 minuty pěšky

	Bezbariérový přístup
	Internet