Prodej domu • 877 m² bez realitky, Dolní Sasko

Předmluva:

Hledáte klid a rovnováhu? Potěšilo by nás, kdyby tato nemovitost vyhovovala vašim představám a s drobnými individuálními úpravami splňovala vámi hledaná kritéria.

Popis:

Solidní venkovská vila, která si udržuje hodnotu a je odolná vůči krizím. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro rodinu, koně, domácí kancelář, praxi, koníčky apod. a zároveň reflektuje požadavky současné doby. Objekt je schopen samostatně zajistit základní vlastní zásobování na delší dobu.

Žádný luxus, žádná okázalost, žádné zlaté kohoutky. Při vybavení objektu byl kladen důraz na kvalitu, dlouhověkost, funkčnost a pragmatičnost.

Stanovení kupní ceny:

Pozemek včetně lesa a zařízení: 23.976,00 m² × 57,50 €/m² = 1.378.620,00 €

Venkovská vila včetně vybavení a příslušenství: 877,61 m² × 2.500,00 €/m² = 2.194.025,00 €

Celková kupní cena: 3.572.645,00 €

Klidná poloha v relativně řídkosídleném regionu. Příjemná vzdálenost od moderní městské infrastruktury, která zaručuje bezpečí a komfort. Objekt zahrnuje rozsáhlý vlastnický pozemek, vlastní les, studnu s pitnou vodou, skleníky, ovocný sad, sklep pro zásoby, zahradní techniku, nářadí a zásobu palivového dřeva.

Inventář a domácí zařízení jsou ve skvělém stavu a mohou být v případě potřeby převzaty.

Venkovská vila je rozdělena až do 4 jednotek se 3 oddělenými vstupy do domu.

Celková plocha přibližně 877,61 m². Hlavní modernizace proběhne v letech 2024–2025. Klidná ústraní.

Dále vybavení zahrnuje:

• 1 nákladový výtah,

• 4 balkony,

• 2 terasy,

• 3 krby,

• 1 dřevěnou pec,

• částečný sklep,

• 5 koupelen,

• 3 vestavěné kuchyně,

• koupelnový nábytek,

• vinylové podlahy,

• kondenzacní topení značky Bosch (rok výroby 2024),

• olejové nádrže, čištěné v roce 2025,

• téměř nový automatizovaný čistič odpadních vod,

• nové elektrické a vodovodní potrubí.

Dále:

• 2 haly (rok výroby 2024),

• 3 skleníky,

• 2 zahradní domky,

• rybník,

• studna s pitnou vodou,

• ovocný sad,

• vlastní les (dub, buk, bříza),

• stromový porost s přibližně 120 velkými stromy, z nichž některé jsou starší než 100 let.

Celý vlastnický pozemek o rozloze cca 23.976,00 m² je kompletně oplocen.

Internet: Starlink s rychlostí 350 Mbit/s. Je zde také volitelně k dispozici připojení optickým vláknem (nachází se u objektu). Nemovitost je připravena k nastěhování.

Převzetí objektu je možné krátkodobě.

Vydání dokumentů nebo prohlídka objektu mohou proběhnout po předložení potvrzení o bonitě.

Soukromý prodej bez provize.