Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyGeleitsstr. 32 Offenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63065

Prosím využijte kontaktní funkci a sdělte mi své telefonní číslo a e-mailovou adresu. Výstižná přihláška je výhodou. Ozvu se vám co nejdříve. Děkuji vám.

Byt se nachází v udržovaném obytném a komerčním domě. V přízemí se nachází různé obchody. Od prvního patra jsou k dispozici pouze byty.

Dobře udržovaný obytný a komerční dům se nachází velmi centrálně v centru Offenbachu (Geleitsstraße, nedaleko nákupního centra KOMM). Poloha v pěší zóně nabízí vynikající spojení do Frankfurtu (5 minut pěšky k S-Bahn stanici [OF-Marktplatz] nebo 5 minut pěšky k hlavnímu nádraží Offenbachu). Cesta S-Bahn do frankfurtské Hauptwache trvá 11 minut. Cesta regionálním vlakem na frankfurtské jižní nádraží trvá 5 minut. Všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Rozložení místností:

1x ložnice, 1x obývací pokoj, 1x kuchyň (částečně otevřená), 1x koupelna, 1x chodba, 1x velký balkon

Přibližně 55 m² velký apartmán se dvěma místnostmi se nachází ve třetím patře a disponuje jižním balkonem s výhledem do velkého, zeleňovaného vnitřního dvoře. Otevřená kuchyň s obývacím pokojem je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. V koupelně je možnost umístit pračku. Celý byt je obložen dlažbou. Ve společné prádelně a sušárně jsou k dispozici pračka a sušička s mince platbou; je zde rovněž možnost umístit vlastní stroj. Před devíti lety byla vyměněna okna. Udržovaný dům obývá pouhých 6 nájemních jednotek a je vybaven SAT anténou (4 satelity). Pod domem se nachází podzemní garáž s 21 parkovacími místy. Zde je případně možné získat jedno místo (90 EUR měsíčně). K dispozici je také sklep.

K pronájmu jsou potřeba následující dokumenty:

• Nájemcovy osobní údaje (viz PDF dokumenty)

• SCHUFA bonitní zpráva

• Poslední 3 výplatní pásky (pravidelný čistý příjem min. cca 2 700 EUR)

• Potvrzení o bezdlužnosti z předchozího nájemního vztahu (volitelné)

Tato nabídka pochází přímo od vlastníka. Před převzetím je nutné složit zálohu ve výši 3 měsíčních nájmů jako jistotu.

• Do bytu mohou nastěhovat maximálně 2 osoby.

• Vhodné pro jednotlivce nebo páry (gay-friendly)

• Nevhodné pro sdílení (WG), protože je zde pouze 1 ložnice

• Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

• Nájemce musí mít řádnou pracovní činnost (pravidelný čistý příjem min. cca 2 700 EUR nebo možnost ručení rodičů).

• Indexovaný nájemní smlouva.

• Pronájem pouze nekuřákům.

Povinnost informovat v rámci omezení nájmů: Byt je od dubna 2019 pronajímán s nájmem 650 EUR a s indexovanou nájemní smlouvou. Indexace nájmu byla v roce 2024 upravena na 700 EUR. Platí ochrana stávajícího nájemního vztahu podle § 556e občanského zákoníku na základě aktuálního předchozího nájmu.

Energetický průkaz: Přiložený energetický průkaz vypršel v listopadu 2025. Uvedené hodnoty jsou platné rovněž do listopadu 2025. Nový energetický průkaz je v přípravě a bude brzy předložen všem zájemcům.