Prodej domu 7+1 • 159 m² bez realitky, Porýní-Falc

Energický rodinný dům s sklepem. V přízemí se nachází kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, jídelna s novým peletovým krbem, obývací pokoj s balkonem, hostinské WC a chodba. V prvním patře jsou tři ložnice, z toho jedna s balkonem, malý pokoj, který lze například využít jako kancelář, a koupelna, kterou by bylo možné zmodernizovat. Podkroví je zcela přestavitelná a je zde střešní okno. V roce 2024 byl do prvního patra z chodby instalován schodový výtah. Dále se na pozemku nachází samostatný dům s vlastní číselnou adresou, postavený přibližně na počátku 19. století, který lze kompletně zrenovovat. Nemá ochranu památkového fondu. Je zde dostupné připojení na optickou síť.

Lokalita – Kunibertstraße 67, 54497 Morbach-Haag

Budova se nachází v Kunibertstraße 67 v části obce Haag, která patří k obci Morbach v okrese Bernkastel-Wittlich. Haag je klidná, venkovsky laděná obec v regionu Hunsrück s přibližně 500 obyvateli a leží ve výšce asi 460 metrů nad mořem v půvabném středohorském prostředí. Z mnoha částí obce je krásný výhled do krajiny Hunsrücku.

Nemovitost leží v obytné části Haagu, která je převážně tvořena jednopodlažními a dvoupodlažními domy. Okolí se vyznačuje nízkou dopravní zátěží, přírodním, klidným prostředím a vysokou kvalitou bydlení a volnočasových aktivit. Vesnickou infrastrukturu doplňuje aktivní spolkový život a živá komunita.

Hlavní město Morbach, kde naleznete nákupní možnosti, lékaře, lékárny, banky, školy, mateřské školy a další zařízení každodenní potřeby, je dosažitelné během několika minut jízdy. Vzdálenost k centru Morbachu je přibližně 8 až 10 kilometrů. Z okolních státních a okresních silnic jsou dobrá spojení směrem k Trieru, Bernkastel-Kues, Idar-Oberstein a k silnici Hunsrückhöhenstraße.

Lokalita navíc nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové a relaxační aktivity. Mnoho pěších a cyklistických stezek vede okolními lesy a vyvýšeninami Hunsrücku. V blízkosti se nachází různé vyhlídkové body i známá "Kunibert-Runde", okružní pěší trasa kolem Haagu.

Shrnutí:

Kunibertstraße 67 se nachází v klidné obytné části haagské obce Morbach s přírodním prostředím, krásnou krajinou Hunsrücku a dobrou dostupností na centrální služby v Morbachu. Lokalita je vhodná zejména pro lidi, kteří ocení klidné bydlení na venkově s vysokou mírou relaxace. Místo je rovněž ideální pro mladé rodiny – v Haagu totiž žije mnoho rodin s dětmi. K dispozici je základní škola, mateřská škola se nachází v přilehlé obci a děti mají mnoho volnočasových a sportovních možností, například fotbal, volejbal, gymnastiku, hasičský sbor, lukostřelbu, hudební klub… Mimo jiné obec disponuje integrativním hřištěm a vodním hřištěm.

Dům má velkou oplocenou zahradu. Velký ořechový strom poskytuje v létě příjemný stín. Zahrada je rozdělena do dvou úrovní. Spodní úroveň může sloužit jako užitková zahrada, případně je možné ji zastavět, protože je plně inženýrsky zajištěná.