Prodej bytu 4+kk • 120 m² bez realitkyFriedensplatz 5 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Diese hochwertig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Heilbronn.

Tento prostorný byt s 4,5 pokojovými dispozicemi vyniká moderním řešením uspořádání, světlými obytnými prostory a atraktivní polohou v Heilbronnu.

Das angebotene Objekt kann ab sofort bezogen werden, befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige ca. 120 qm mit Süd-Ost-Balkon.

Nabízená nemovitost je k nastěhování ihned, nachází se v 1. patře udržovaného činžovního domu a zabírá prostorných přibližně 120 m² s balkonem orientovaným na jihovýchod.

Für ein perfektes Entree sorgt der Flurbereich, der Sie in alle Räume der Wohnung führt.

Dokonalý vstup pruží předsíň, z níž se dostanete do všech částí bytu.

Der ca. 43 qm großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Přibližně 43 m² velký obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu a vytváří příjemnou atmosféru pro rodiny, páry nebo pracující, kteří potřebují dostatek místa.

Über den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, wo sich die drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, sowie das Badezimmer und Gäste-WC befinden.

Ze vstupní chodby se dostanete do zadní části bytu, kde se nacházejí tři ložnice či dětské pokoje, dále koupelna a samostatné WC pro hosty.

Maßgefertigte Einbauschränke im ca. 18 qm großen Schlafzimmer sorgen für viel Stauraum.

V ložnici o rozloze přibližně 18 m² jsou vestavěné šatní skříně na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru.

Das große Familien-Tageslichtbad mit ca. 6 qm verfügt Platz für zwei Waschbecken und beinhaltet eine Dusche und Badewanne, die zum entspannen einlädt.

Velká denní koupelna s přibližně 6 m² poskytuje prostor pro dvě umyvadla a je vybavena sprchou i vanou, které vybízejí k relaxaci.

Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen mit Blick auf den Park ein.

Velký balkon rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a zve k odpočinku s výhledem na park.

Ein Abstellraum in Küchennähe rundet das Angebot ab.

Nabídku doplňuje i skladovací místnost u kuchyně.

Ein nennenswerter Punkt ist definitiv ein großer Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten, der von allen Parteien genutzt werden kann und steht für ein komfortables Platzangebot im Außenbereich.

Zásadním bodem je také velká společná zahrada s pískovištěm, kterou mohou využívat všichni obyvatelé, a která představuje komfortní venkovní prostor.

Zusätzlich gehören ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

K bytu dále náleží sklep a místo v podzemní garáži.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert. So wurden unter anderem die Heizkörper, die Fenster sowie der Innenputz erneuert. Weitere Informationen zu den durchgeführten Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen finden Sie im Abschnitt "Ausstattung".

Byt byl pravidelně udržován a průběžně modernizován. Byly například vyměněny topná tělesa, okna i vnitřní omítka. Další informace o provedených opatřeních a vybavení naleznete v sekci "Vybavení".

Die Wohnung befindet sich am Friedensplatz in Heilbronn in zentraler und gefragter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Heilbronner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Byt se nachází na Friedensplatz v Heilbronnu, v centrální a vyhledávané části. Obchody, školy, mateřské školy, veřejná doprava i centrum Heilbronnu jsou dosažitelné během krátké doby.

Die Top-Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs und ein Park mit Spielplatz ist quasi direkt vor der Tür.

Výborná infrastruktura umožňuje snadný přístup ke všem důležitým zařízením a obchodům každodenní potřeby a park s dětským hřištěm je téměř přímo za dveřmi.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden und machen den Alltag besonders komfortabel.

Veřejnou dopravu dosáhnete pěšky v řádu několika metrů. Nabídka volnočasových aktivit, restaurací, obchodů, lékařů a lékáren je v bezprostředním okolí, což činí každodenní život mimořádně pohodlným.

Die Autobahn A6 und A81 sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Heilbronn liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar.

Dálnice A6 a A81 jsou autem vzdáleny jen 10 minut, Heilbronn se nachází přibližně 50 kilometrů severně od Stuttgartu u řeky Neckar.

Wenn man weiter in Richtung Stadtzentrum (5 Gehminuten) geht, gelangt man zur Kilianskirche und dem historischen Marktplatz. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Insgesamt ist Heilbronn eine schöne Stadt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Der Neckar und die umliegenden Weinberge bieten zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Když se vydáte směrem do centra města (5 minut chůze), dostanete se ke Kilianskirche a historickému náměstí. Tam se pravidelně konají různé akce a trhy. Celkově je Heilbronn krásné město, které kombinuje historické budovy s moderní architekturou. Řeka Neckar a okolní vinice navíc nabízejí mnoho možností pro venkovní volnočasové aktivity.

Angeboten wird eine top geschnittene und geräumige 4,5-Zimmmer Wohnung im begehrten Stadtteil Heilbronn-City anbieten zu können. MODERN, GERÄUMIG, WOHLFÜHLOASE, STADTNÄHE – das sind Schlagwörter die definitiv diese Immobilie beschreiben!

Nabízíme prostorný a dokonale řešený byt s 4,5 pokoji v žádané části Heilbronn-City. MODERNÍ, PROSTORNÝ, OÁZA POHODYLU, BLÍZKO MĚSTA – to jsou klíčová slova, která tuto nemovitost jednoznačně vystihují!

Modernisierungsmaßnahmen:

Modernizační opatření:

- 05/2020: Trojitě zasklená plastová okna v obývacím pokoji, koupelně a hostinském WC

- 05/2020: Omítka na stěnách a stropech v celém bytě

- 05/2020: Topná tělesa v obývacím pokoji a rodinné koupelně

- 10/2011: Nová elektroinstalace, kuchyně, dveře a částečně nové podlahové krytiny

- 11/2006: Dvojitě zasklená plastová okna

Ausstattungsmerkmale:

Vybavení:

- Podlahové krytiny se pohybují mezi parketovou podlahou a modernými dlaždicemi v kuchyni a koupelně/WC

- Koupelna s vanou a sprchou

- Kvalitní kuchyně s Bosch spotřebiči z roku 2011 je součástí prodejní ceny

- Velký balkon orientovaný na jihovýchod zve k relaxaci (výhled do zeleně)

- Oddělené WC

- Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

- Bílá dvojitě či trojitě zasklená plastová okna

- K dispozici je parkovací místo v podzemní garáži

- Uzamykatelný sklep v suterénu budovy

- Společná prádelna a sušárna v suterénu budovy

- K dispozici je domovní správce

- Měsíční poplatek: cca 497 EUR včetně fondů na opravy

- Atraktivní lokalita u HN-City-Bismarckplatz

- Zahradní prostor s pískovištěm

Offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Otevřený a světlý obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na balkon.

Modern integrierte offene Küche mit idealer Einbindung in den Wohnbereich.

Moderně integrovaná otevřená kuchyně, která se ideálně propojuje s obytným prostorem.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Tři dobře vyřešené ložnice s mnohostranným využitím – ideální jako dětské pokoje, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser top geschnittenen 4,5-Zimmmer Wohnung, die den idealen Neustart für Sie und Ihre Familie darstellt!

Přesvědčte se sami o tomto dokonale řešeném bytu s 4,5 pokoji, který představuje ideální nový začátek pro vás a vaši rodinu!