Pronájem bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Už při vstupu na pozemek o rozloze 500 m², který patří 2/3 stranám městské vily, se projeví exkluzivita nemovitosti. Objevte svůj nový domov na dobu pronájmu v nejlepší a nejklidnější lokalitě Leinfelden-Echterdingen.

Tento výjimečný byt s 4,5 pokoji, jižním balkonem a zimní zahradou, s prostornou a světlou obytnou plochou cca 110 m², nabízí prvotřídní kombinaci stylového designu a nejmodernější technologie.

Minimální doba pronájmu je obvykle 6 měsíců a byt je určen výhradně pro jednotlivce nebo páry (nekouřící, bez domácích mazlíčků).

Skvělý krytý jižní balkon o délce cca 10 metrů s LED osvětlením. Zimní zahrada s velkou otevíratelnou okenní fasádou. Zažijte pocit svobody na čerstvém vzduchu s výhledem do zeleně. K dispozici je také videointerkom, vysoce kvalitní osvětlovací prvky v celém bytě, dvojskla s částečně elektrickými rolety.

Byt pochází z roku 1960 a byl s láskou kompletně zrenovován v letech 2015/2016, což zajišťuje jedinečný komfort bydlení na úrovni novostavby.

Městská vila se nachází v klidné, zelené a nejprestižnější lokalitě Leinfelden-Echterdingen. Les, pole a Sieben-Mühlen-Tal s výbornými cyklistickými a pěšími trasami jsou dosažitelné během cca 200–300 metrů. Centrum Leinfelden-Echterdingen s mnoha restauracemi a obchody pro každodenní potřeby a s veřejnou dopravou je dostupné za cca 10 minut chůze.

Dobrá dopravní dostupnost / Veřejná doprava:

• Zastávka: Sportzentrum – autobus 828, pěšky cca 5 minut

• Muzeum karetních her – autobusy 35, 38, 826, pěšky cca 8 minut

• Leinfelden – autobusy 35, 38, 82, 86 + 826 a U5, dále S-Bahn S2 + S3, pěšky cca 15 minut

Patch-Barracks jsou vzdáleny cca 19 minut a tankové kasárny cca 21 minut autem.

S automobilem je univerzita Hohenheim dosažitelná cca za 17 minut. Do letiště se dostanete S-Bahn za cca 6 minut a autem za cca 12 minut. Do hlavního nádraží ve Stuttgartu je to cca 24 minut a k dálnici A8 cca 7 minut.

Les (Schönbuch) s četnými pěšími stezkami a dalšími volnočasovými zařízeními je dosažitelný během několika minut.

Infrastruktura: lékaři, autobusy, možnosti nákupů, sportovní a volnočasová zařízení, letiště, veřejná doprava, klidná obytná čtvrť, S-Bahn, městské metro / podzemní dráha.

Tento plně zařízený byt je rozdělen a vybaven následovně:

• Obývací/jídelna s přístupem na O-S-W balkon / zimní zahradu

• Krytý balkon (cca 10 m²) s LED osvětlením

• Jídelní kout otevřený z obývacího pokoje a zimní zahrady

• Ložnice rovněž s přístupem na O-S-W balkon

• Pracovní / hostinský pokoj

• Vysoce kvalitní kuchyňská linka se všemi spotřebiči a nádobím

• Koupelna s přirozeným denním světlem, se sprchou z opravdového skla a samostatnou rohovou vanou, dvojitým mramorovým umyvadlem se skříňkou, WC, bidetem, skříňkou na úložný prostor a ručníkovým vytápěním (individuální úprava koupelny)

• Chodba s vestavěnou šatní skříní

• Stropní výška cca 2,45 metru

• Dvojskla s částečně elektrickými rolety

• Řada vysoce kvalitních downlightů a dalších integrovaných osvětlovacích prvků

• Podlahy v obývacím/jídelním pokoji z masivního dubového parketu a velkoformátové keramické dlaždice

• Topení – každá místnost je individuálně ovladatelná

• Kabelová TV a satelitní TV dostupná ve všech obytných místnostech

• Telefon v obývacím i ložnicovém pokoji

• Videointerkom

• VDSL připojení

• Společná prádelna, pračka a sušička

Vestavěná kuchyň je mimo jiné vybavena keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, dřezem, myčkou nádobí, kombinací chladničky a mrazáku, mikrovlnnou troubou a horními i spodními skříňkami.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v nájemném.

Služby zahrnují mimo jiné: pojištění budovy, daň z nemovitosti, poplatek za odpad, kominické služby, obecné elektrické náklady, topení a vodu.