Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyDuisburgerstr. 15 Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Tento půvabný 2pokojový byt v historické budově se nachází v bočním křídle, v přízemí/vyšším přízemí budovy na adrese Duisburger Straße 15 a okouzlí vás svým pečlivě udržovaným stavem, klasickými detaily starších staveb a žádanou polohou nedaleko Kurfürstendammsa.

Byt disponuje dvěma dobře rozmístěnými pokoji, vstupní halou, samostatnou kuchyní a moderní sprchovou koupelnou. Dřevěné podlahy, vysoké stropy a velká okna dodávají bytu příjemnou a světlou atmosféru.

Kuchyň nabízí dostatek prostoru pro praktické kuchyňské uspořádání. Je zde k dispozici nové vybavení sestávající z odsavače par, sporáku, dřezu a spodní skříňky, které je v prvním užívání, neboť bylo nedávno nově objednáno. Navíc kuchyň obsahuje samostatnou komoru s připojením na pračku, což je v každodenním životě obzvláště praktické.

Koupelna je moderně obložena dlažbou a vybavena sprchou, toaletou, umyvadlem, zrcadlem a ručníkovým topením.

Pronájem je sjednán na dobu určitou 3 let. Uvedená plocha byla stanovena podle normy DIN 277, a proto se může lišit od výpočtu obytné plochy dle WoFlV.

Udržovaný byt ve staré budově v centrální blízkosti Ku’dammu – ideální pro nájemce, kteří chtějí spojit městské bydlení s praktickým uspořádáním prostoru.

Byt se nachází na adrese Duisburger Straße 15 v jedné z nejžádanějších lokalit berlínské City-West, jen kousek od Kurfürstendammsa. Okolí spojuje klasický berlínský šarm historických budov s vynikající infrastrukturou a městským, zároveň příjemným obytným prostředím.

Kurfürstendamm patří mezi nejznámější nákupní a procházkové třídy Berlína a nabízí široký výběr obchodů, butiků, kaváren, restaurací a služeb. V okolí Olivaer Platz, Adenauerplatz a přilehlých bočních ulic najdete řadu obchodů pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, bio obchodů, pekáren, lékáren a menších specializovaných obchodů. I z hlediska gastronomie je lokalita velmi atraktivní – od útulných kaváren přes mezinárodní restaurace až po vybranou kuchyni je vše snadno dostupné.

Dopravní spojení je velmi dobré. V okolí se nachází několik autobusových a metrových linek, mimo jiné směřujících k Adenauerplatz, Konstanzer Straße a Kurfürstendammsa. Díky tomu jsou snadno dosažitelné jak City-West, Zoologická zahrada, Charlottenburg, Wilmersdorf, tak i další berlínské čtvrti.

I zdravotní péče je v okolí velmi dobře zastřešena. V bezprostřední blízkosti se nachází všeobecní lékaři, specialistické ordinace, zubní lékaři, zdravotnická centra a lékárny, což zajišťuje komfortní péči v každodenním životě.

Pro odpočinek a volný čas nabízí okolí několik zelených ploch a parků, mezi nimi Hochmeisterplatz, Sankt-Ludwig-Park a Volkspark Wilmersdorf. Tyto prostory poskytují možnosti pro procházky, krátké chvíle strávené v přírodě nebo sportovní aktivity. Zároveň lokalita těží z blízkosti živé City-West, kde je k dispozici bohatá nabídka kulturních, volnočasových a zábavních zařízení v okolí Kurfürstendammsa.

Celkově tato lokalita nabízí ideální kombinaci centrálního bydlení, velmi dobré občanské vybavenosti, rozmanitých možností volnočasových aktivit a vynikající dopravní dostupnosti – ideální pro nájemce, kteří si cení městského života v Berlíně a zároveň hledají udržované, zavedené obytné prostředí.

Prohlídky jsou možné v krátké době.

Následující dokumenty jsou požadovány:

– Osobní údaje

– Schufa výpis (ne starší než 3 měsíce)

– Doklady o příjmu

– Potvrzení o bezdlužnosti nájmů