Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyBremen Mitte Bremen 28195

*** BEZ PROVIZE / bez makléřského poplatku ***

Tento přívětivý a stylově zařízený 3-pokojový byt by mohl být vaším novým domovem nebo investičním objektem. Byt se nachází v prvním patře budovy postavené přibližně v roce 1962 v oblíbené čtvrti Stephaniviertel. Disponuje velmi dobrým dispozicemi a nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravy.

Budova má výtah, kterým se pohodlně dostanete do prvního patra, a je tak vhodná i pro osoby se sníženou mobilitou. K bytu náleží velká sklepní místnost. Dále budova disponuje uzamykatelnou místností pro kola a možností využití pračky ve střešní podkroví. Na dvoře jsou v exteriéru k dispozici parkovací místa pro obyvatele. Do vlastnictví bytu jsou navíc započítány pronajaté garážové stání a obchodní prostory, což generuje průběžný vedlejší příjem.

Mezi zvláštní přednosti bytu patří krásná a moderně vybavená vestavěná kuchyň s velkým integrovaným indukčním vařičem Bosch, troubou Bosch, kombinovanou chladničkou a mrazákem Bosch, myčkou nádobí Bosch a 9kg pračkou se sušičkou Bosch, dále pak v obývacím pokoji kamna s krbem se skleněným panoramatickým výhledem 180° na hru plamenů a domácí kino.

Dvojskla, uzamykatelná izolační okna a elektricky ovládané venkovní rolety zajišťují dodatečný komfort a bezpečnost. Žaluzie, stejně jako světla a radiátory, lze ovládat prostřednictvím systému Bosch Smart Home.

Společenství vlastníků bytů (WEG) disponuje solidními rezervami ve výši aktuálně více než 500 000 €. Měsíční poplatek za dům činí aktuálně 321,00 €.

Centrální poloha bytu v relativně klidné obytné ulici v čtvrti Stephaniviertel činí byt obzvláště atraktivním. Přímo před domem se nachází supermarket, pekárna, kavárny a spojení hromadnou dopravou (hlavní nádraží za 10 minut, letiště / Airbus přibližně 15–20 minut), a v docházkové vzdálenosti do pěti minut jsou také Schlachte s četnými bary a snídaňovými nabídkami, park Wall nebo Weser Promenade. Navíc se okamžitě ocitnete v centru Brém.

Interiér je prvotřídní. Byt zahrnuje tři krásné pokoje, kuchyň, chodbu, koupelnu, malou úložnou komoru, balkon, který zvou k posezení, a velkou sklepní místnost. Vstupní dveře jsou bezpečnostní (odolné proti vloupání) a vybavené centrálním bezpečnostním zamykacím systémem. Stěny a stropy jsou zmazané a bíle natřené (není tapetováno). Tři pokoje i společné prostory disponují novými moderními korkovými podlahami (s nízkým krokovým hlukem, příjemnou pevností a vynikající tepelnou izolací). Kuchyňská podlaha byla kompletně pře dlaždicována moderními XXL dlaždicemi. Podlaha a stěny koupelny jsou obloženy bílými dlaždicemi a je zde i vana. Praktická úložná komora se nachází ve středové části chodby za decentními skleněnými dveřmi. Terasa zve ke spoustě odpočinku a opalování. Elektroinstalace disponuje proudovým chráničem (FI) i přepěťovou a blesk ochrannou ochranou. Je k dispozici také E-check.

Celý byt je vybaven systémem Bosch Smart Home. Okna mají elektricky ovládané rolety, které lze spravovat buď pomocí přepínačů, nebo přímo přes systém chytré domácnosti Bosch. Stejně tak lze ovládat stropní osvětlení a radiátory prostřednictvím Bosch Smart Home.

Jedním z okouzlujících prvků je 7,9 kW krbový kamna s panoramatickým sklem a 180° výhledem na hru plamenů. Zejména v chladných zimních večerech vytváří teplo kamen útulnou atmosféru a navíc umožňuje samostatné vytápění bytu i bez centrálního topení. Ve sklepě zůstává zásoba palivového dřeva (dub, cca 1–2 RM). K interiéru dále patří vestavěná kuchyň s moderními elektrospotřebiči značky Bosch (kombinovaná chladnička a mrazák, indukční varná deska s integrovaným digestorem, bílá trouba s pyrolýzou, myčka nádobí, pračka).

Nemovitost je perfektně vhodná pro expaty, páry, malé rodiny nebo osoby se sníženou mobilitou (díky výtahu). Vzhledem k dobré dispozici pokojů by byla teoreticky možná i spolubydlení. Nemovitost je průběžně udržována v dobrém stavu.

Zvláštní výhodou je, že vlastnictvím bytu získáváte podíl na nájemném z komerčních prostor v přízemí. Dále mají všichni vlastníci bytů podíl na nájemném z garáží ve dvoře a z prádelny ve střešním podkroví.

Odmítnutí odpovědnosti: Toto není právně závazná nabídka, výtky a chyby si vyhrazujeme. Byt se prodává v současném stavu, mohou být potřebné renovace v důsledku stáří objektu. Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě u vážných zájemců o koupi. Jedná se o soukromý prodej bez účasti makléře.