Pronájem bytu 1+1 • 297 m² bez realitkyWörthstraße 1B Bamberg Bamberg Bayern 96052

Diese großzügige Maisonette-Wohnung auf insgesamt 297 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so optimiert, dass daraus eine exklusive Wohngemeinschaft mit 9 Schlafzimmern entsteht.

→ Tento prostorný dvoupodlažní byt o celkové rozloze 297 m² byl upraven tak, aby vznikla exkluzivní sdílená domácnost se 9 ložnicemi.

Alle Preise sind mit Strom und Internet (warm) all inclusive. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren für Sie an.

→ Všechny ceny jsou s elektřinou a internetem (v teple) all inclusive. Neplatíte žádné dodatečné poplatky.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine große Dachterrasse mit Stadtblick und einen eigenen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohneinheit ermöglicht. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben — inklusive kompletter Küchenausstattung (Besteck, Töpfe, Teller etc.), ideal für Paare oder als shared room.

(Strom und Internet inklusive.)

→ Dispozice prostoru je přehledně rozdělena: dvě plně vybavené koupelny a samostatná toaleta pro hosty. Nemovitost zaujme vysoce kvalitním vybavením, velkou střešní terasou s výhledem na město a vlastním výtahem, který umožňuje přímý přístup do bytu. Byt se předává kompletně zařízený — včetně plného vybavení kuchyně (příbory, hrnce, talíře apod.), ideální pro páry nebo jako sdílený pokoj.

(Elektřina a internet v ceně.)

DG:

Zimmer 7: 650€ warm, all inklusive für 2 Personen

→ Horní patro (attika):

Pokoj 7: 650 € s veškerými službami, včetně všech nákladů, pro 2 osoby

EG:

Zimmer 8: 470€ warm, all inklusive

→ Přízemí:

Pokoj 8: 470 € s veškerými službami, včetně všech nákladů

Zimmer 9: 650€ warm, all inklusive

→ Pokoj 9: 650 € s veškerými službami, včetně všech nákladů

Die Wohnung liegt zentral in Bamberg, in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Seitenstraße. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar — perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.

→ Byt se nachází v centru Bambergu, v klidné, ale dopravně výhodné vedlejší ulici. Krátká vzdálenost k veřejné dopravě, supermarketům, kavárnám a restauracím činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro pracující i studenty. Pamětihodnosti, možnosti nákupů a zdravotní péče jsou dosažitelné během několika minut — perfektní kombinace městské dostupnosti a příjemného obytného prostředí.

Fläche: 297 m², Maisonette über 2 Etagen

→ Rozloha: 297 m², dvoupodlažní byt

Schlafzimmer: 9 individuell möblierbare Zimmer; mehrere Schlafzimmer sind groß genug, um als Paar-Zimmer oder als geteilte (shared) Zimmer genutzt zu werden.

→ Ložnice: 9 individuálně zaříditelných pokojů; několik ložnic je dostatečně prostorných, aby mohly sloužit jako párové pokoje nebo jako sdílené pokoje.

Sanitär: 2 voll ausgestattete Bäder (Dusche/Wanne), zusätzlich ein Gäste-WC.

→ Sanitařie: 2 plně vybavené koupelny (sprcha/koupelna), navíc samostatná toaleta pro hosty.

Küche: Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Elektrogeräten, Komplett-Service (Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen).

→ Kuchyně: Plně vybavená společná kuchyně s elektrospotřebiči, kompletní servis (příbory, nádobí, hrnce, pánve).

Möblierung: Vollmöbliert (Betten, Schränke/Stauraum, Schreibtische/Stühle, Sitzmöbel in Gemeinschaftsbereichen).

→ Zařízení: Kompletně zařízeno (postele, skříně/úložné prostory, psací stoly/židle, sedací nábytek ve společných prostorech).

Außenfläche: Große Dachterrasse — ideal für gemeinsame Stunden, gelegentliche Events oder einfach zum Entspannen.

→ Venkovní prostory: Velká střešní terasa — ideální pro společné chvíle, občasné akce nebo prosté odpočívání.

Aufzug: Privater/eigener Aufzug mit Zugang zur Wohnung — erleichtert Einzug und Logistik (z. B. Möbel, Wäsche).

→ Výtah: Vlastní soukromý výtah s přístupem do bytu — usnadňuje stěhování a logistiku (např. nábytek, prádlo).

Technik & Sicherheit: Abschließbare Zimmer, hochwertige Türschlösser; Anschlüsse für Internet und TV in den Wohn- und Schlafräumen (konkrete Provider/Leitungen können auf Anfrage geprüft werden).

→ Technika & bezpečnost: Zámkové pokoje, vysoce kvalitní zámky na dveřích; připojení pro internet a TV v obytných a ložnicových prostorech (konkrétní poskytovatelé/technické vedení lze na vyžádání ověřit).

Sonstiges Inventar: Waschmaschine, Reinigungsutensilien, Müllmanagement-Zonen.

→ Další vybavení: Pračka, čisticí prostředky, zóny pro správu odpadu.

Strom und Internet inklusive.

→ Elektřina a internet v ceně.

Flexible Zimmernutzung: Einige Schlafzimmer sind bewusst großzügig geplant und lassen sich als Doppelzimmer für Paare oder als geteilte Zimmer (shared room) vermieten — flexibel je nach Nachfrage.

→ Flexibilní využití pokojů: Některé ložnice jsou záměrně prostorně navrženy a lze je pronajmout buď jako dvojlůžkové pokoje pro páry nebo jako sdílené pokoje — flexibilně dle poptávky.

Einzug & Übergabe: Voll möbliert und mit kompletter Küchenausstattung übergeben — damit ist die WG sofort bezugsfähig.

→ Nastěhování & předání: Byt je předán kompletně zařízený a s kompletním vybavením kuchyně — takže je WG ihned k nastěhování.

Hygiene & Reinigung: Empfehlung: fester Reinigungsplan für Gemeinschaftsbereiche und regelmäßige Wartung von Sanitäranlagen und Aufzug.

→ Hygiena & úklid: Doporučení: pevně stanovený úklidový rozvrh pro společné prostory a pravidelná údržba sanitárního zařízení a výtahu.

Hausordnung & Regeln: klare Hausordnung (Besucherregelung, Ruhezeiten, Nutzung der Dachterrasse), um den Standard langfristig zu sichern.

→ Domovní řád & pravidla: jasně stanovený domovní řád (pravidla pro návštěvy, doby ticha, využívání střešní terasy) k dlouhodobému udržení standardu.

Die Wohnung/Wohngemeinschaft ist sofort verfügbar.

→ Byt/sdílená domácnost je ihned k dispozici.

Strom und Internet inklusive.

→ Elektřina a internet v ceně.