Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Hessen

Tento mimořádně udržovaný řadový dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Bad Nauheim – ve čtvrti Nieder-Mörlen, která je oblíbená zejména mezi rodinami. Klidná a bezpečná čtvrť si v posledních letech získala velkou popularitu zejména u mladých rodin.

Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost k Wetterau: Rozlehlé zelené plochy a rekreační oblasti jsou dosažitelné již za méně než dvě minuty pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází možnosti nákupů, školy, školky a také zastávka autobusu.

Dům zaujme promyšleným řešením dispozice, kdy obytné a užitné prostory jsou rozprostřeny do tří úrovní. Světlá šikmá chodba propojuje všechna patra.

Bydlení s dostatkem světla a výhledem do zahrady

V přízemí na vás čeká prostorný obývací a jídelní kout s velkými okny, zčásti až do podlahy, která zajišťují světlou a přívětivou atmosféru. Z jídelního kouta máte přímý vstup na terasu orientovanou na sever, zatímco obývací pokoj nabízí přístup na slunnou terasu na jih a do pečlivě upravené zahrady. Otevřený krb přidává další komfort bydlení a vytváří útulnou atmosféru.

Vysoce kvalitní travertinový přírodní kámen dodává obývací a jídelně moderní a elegantní vzhled. Elektricky ovládaná kazetová markýza na jižní terase zajišťuje příjemnou ochranu před sluncem. Všechny rolety v domě jsou elektricky ovládané.

Kuchyně Miele

Stávající vestavěná kuchyně od Miele se pyšní čela z masivního dřeva a vysoce kvalitními značkovými spotřebiči. Patří sem například nádobí od Miele z roku 2023 či sporák Miele s odsávacím systémem. Dispozice místnosti umožňuje v případě potřeby snadné propojení s moderní kuchyňskou částí.

Čtyři pokoje a moderní koupelna

V horním patře jsou k dispozici čtyři dobře řešené pokoje. Světlá pracovna nabízí přístup na prostorný balkon orientovaný na jih. Tři pokoje jsou částečně vybaveny kobercem, jeden má na podlaze snadno udržovatelnou vinylovou podlahu. Kvalitní vestavěná skříň poskytuje v jednom z pokojů další úložný prostor.

Světlem naplněná koupelna, částečně modernizovaná v roce 2025, se vyznačuje současným designem. Disponuje prostornou bezbariérovou sprchou a moderními velkoformátovými dlaždicemi, což zajišťuje vysoký komfort pro celou rodinu.

Komfort a možnosti dalšího využití

V domě byl v únoru 2026 instalován schodový výtah, který zvyšuje komfort bydlení a umožňuje téměř bezbariérové využití domu.

Podkroví je přístupné pomocí vysouvacích schodů a je v současnosti využíváno jako úložný prostor. Zároveň nabízí atraktivní potenciál pro další komfortní obytné prostory. Na jižní straně již byla provedena izolace.

Dostatek prostoru v sklepě s wellness zónou

Dům je zcela zkolaudován se sklepní prostory o rozloze přibližně 90 m² s denním světlem ve všech místnostech. Vytápěná místnost o rozloze cca 30 m² je momentálně využívána jako fitness a wellness zóna s integrovanou saunou. Tuto oblast doplňuje moderní koupelna se sprchou, což vytváří ideální podmínky pro wellness, sport či využití pro hosty. Další místnosti slouží jako skladovací, prádelna a technické prostory. Přímým vstupem se pohodlně dostanete do zahrady na severní straně.

Exteriér pro vaši pohodu

Pečlivě upravené zahrady na severní i jižní straně nabízejí klidná místa k odpočinku s vysokou mírou soukromí. Ať už jde o slunečné hodiny na jižní terase, uvolněné večery na severní terase či hraní venku v zahradě – zde si každá rodina najde své oblíbené místo.

Ideální domov pro rodiny, které hledají klidné bydlení s kvalitním vybavením a životním stylem v souladu s přírodou v Bad Nauheim.

Bad Nauheim je atraktivní lázeňské město s přibližně 33 000 obyvateli, nacházející se jen asi 28 km severně od Frankfurtu nad Mohanem. Město je známé svou ohromující secesní architekturou a rozlehlým lázeňským parkem s jezerem – oblíbenou oblastí pro rekreaci.

Infrastruktura je vynikající: V hojné míře zde naleznete možnosti nákupů, školy, školky i lékařskou péči. Nabídku doplňuje řada volnočasových aktivit a gastronomických zařízení.

Dopravní spojení je ideální – jak veřejnou dopravou, tak autem. Nádraží i centrum města jsou dosažitelné za pár minut. Díky nedaleké dálnici A5 se cestující dostanou za cca 35 minut do Frankfurtu a do celého regionu Rýn-Majnský.

• Podlahové topení v přízemí a v patře

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny (travertin, vinyl, koberec, dlaždice)

• Otevřený krb

• Vestavěná kuchyně s Miele spotřebiči (částečně nové)

• Elektrické rolety

• Elektricky ovládaná kazetová markýza (jižní strana)

• Balkon a dvě terasy (severní a jižní strana)

• Sauna ve sklepě

• Moderní koupelna se sprchou ve sklepě

• Hostinská toaleta

• Světlem naplněná koupelna s moderní bezbariérovou sprchou (částečně renovováno v roce 2025)

• Schodový výtah (instalován 02/2026)

• Úplná sklepní dispozice s denním světlem

• Možnost internetového připojení s rychlostí až 250 Mbit/s

• Nekouřící domácnost

Závěr

Ideální domov pro rodiny či páry, které chtějí kombinovat klidné bydlení v přírodě s vynikajícím dopravním spojením. Pečlivě udržovaný dům zaujme svým kvalitním vybavením, promyšleným dispozicím a atraktivní polohou.