Prodej domu 5+1 • 118 m² bez realitky, Bavorsko

Erstbezug – Rodinný dům o přibližně 120 m² s pocitem pohodlí

Přímý prodej = žádná provize realitní kanceláře

Ideální pro malé rodiny, které si chtějí splnit sen o vlastním bydlení.

Prosvětlené místnosti nabízejí příjemnou a klidnou atmosféru,

stejně tak příznivé vnitřní klima díky hlíněným zdím.

Klidné útočiště v přírodním okolí, ideální pro lidi, kteří kladou důraz na relaxaci, čerstvý vzduch a vysokou kvalitu života.

Rodinný dům je ihned k nastěhování.

První nastěhování po rozsáhlé modernizaci

Dům byl kompletně zmodernizován v letech 2021–2025.

- Nové plynové kondenzáční topení s plochým plynovým kotlem

- Nová plastová okna s trojitým zasklením

- Nově zrekonstruované koupelny

- Nová elektroinstalace a pojistné skříně

- Nové vodovodní potrubí

- Nové podlahové krytiny, které přispívají k svěžímu a modernímu pocitu z bydlení.

Popis nemovitosti:

Dům disponuje celkem 5 pokoji, které nabízejí široké možnosti využití – ať už jako ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. K dispozici jsou také dvě koupelny, kuchyň, podkroví i sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Dům:

1. patro – cca 60 m² – 3 pokoje a koupelna

Přízemí – cca 60 m² – zahrnuje kuchyň, 2 pokoje a sociální zařízení pro hosty

Suterén – částečně sklepový prostor cca 30 m²

Pozemek cca 250 m²: Malá zahrada s ovocnými stromy a zahradním jezírkem.

Velká garáž a terasa o rozloze 16 m²

Tento půvabný dům se nachází nedaleko Bad Brückenau (6 km) a je zasazen do malebné krajiny Dolního Frankenska v okrese Bad Kissingen. Bad Brückenau je město s léčebným statusem v okrese Bad Kissingen.

Zároveň můžete využít vynikající dopravní spojení do centra Bad Brückenau, které je dosažitelné autem během 6 minut, stejně jako přístup k dálnici.

Region je známý svým klidem a blízkostí k přírodě, což z něj činí ideální útočiště daleko od shonu města.

Unterleichtersbach nabízí vynikající dopravní spojení do okolních měst a obcí, přičemž spojení s dálnicí A7 zajišťuje rychlou dostupnost větších aglomerací.

Pro milovníky přírody a volnočasových aktivit jsou v okolí lesy a turistické stezky, které lákají na rozsáhlé výlety. Užijte si dokonalou kombinaci klidné přírody a praktické občanské vybavenosti.

Dům byl kompletně zmodernizován v letech 2021–2025.

- Nové plynové kondenzáční topení s plochým plynovým kotlem

- Nová plastová okna s trojitým zasklením

- Nově zrekonstruované koupelny

- Nová elektroinstalace a pojistné skříně

- Nové vodovodní potrubí

- Nové podlahové krytiny, které přispívají k svěžímu a modernímu pocitu z bydlení.