Wir verkaufen wegen neuer Lebensplanung unser süßes möbliertes Ferienhaus (auch Vermietung über Airbnb ohne Lizenz möglich). Das Haus wurde 2014/2015 saniert (Sole, Drainage, Raumaufteilung, Dänische HolzFenster mit Sprossen und Türen, Fußböden, Bäder, Küche, Treppe, Heizung, Elektrik und Außenanlage inkl 2 Terrassen mit Weitblick Weitblick Richtung Nordwest und Südost ) , separate großer Abstellraum für Fahrräder und Waschküche , Gasbrennwerttherme in 2018 erneuert , 2x Pkw Stellplätze, Glasfaser vorhanden. 


 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Niebüll, Sylt und Tonder im Außenbereich von Neukirchen, Richtung Aventoft. Haus liegt auf einem alten Binnendeich mit Blick über  Wiesen und Felder. Der Deich ist nicht mehr Teil des Küstenschutzes.
Voll ausgestattet - wie auf den Bildern.
Massive breite Echtholzdielen, Fußbodenheizung im EG, Einbauküche mit Natursteinplatte, Waschmaschine, 2 Fahrräder, Gartenmöbel
Besichtigung und Übergabe sofort möglich.

Prodáváme kvůli nové životní cestě náš útulný zařízený rekreační dům (možnost pronájmu přes Airbnb bez licence). Dům byl zrekonstruován v letech 2014/2015 (sol, drenáž, dispozice místností, dánská dřevěná okna s mřížkami a dveřmi, podlahy, koupelny, kuchyně, schodiště, topení, elektřina a venkovní úprava včetně dvou teras s výhledem směrem na severozápad a jihovýchod), má samostatnou velkou místnost pro kola a prádelnu, plynová kondenzátní kotelna byla v roce 2018 vyměněna, dvě parkovací místa pro automobily, je dostupné optické připojení.

Těšíme se na Vaši poptávku.

Niebüll, Sylt a Tonder na okraji Neukirchen, směrem k Aventoft. Dům se nachází na starém hrázi uvnitř, s výhledem na louky a pole. Hráz již není součástí pobřežní ochrany.

Plně vybavený – jak je vidět na fotografiích.
Masivní široké prkna z masivního dřeva, podlahové topení v přízemí, vestavěná kuchyně s přírodním kamenným deskou, pračka, dvě kola, zahradní nábytek.
Prohlídka a předání možná ihned.

We are selling our cozy, furnished vacation house due to new life plans (renting on Airbnb without a license is also possible). The house was renovated in 2014/2015 (upgrades include the septic system, drainage, room layout, Danish wooden windows with mullions and doors, flooring, bathrooms, kitchen, staircase, heating, electrical system, and outdoor area including 2 terraces offering extensive views toward the northwest and southeast), a separate large storage room for bicycles and a laundry room, a gas condensing boiler renewed in 2018, 2 car parking spaces, and fiber-optic connectivity.

We look forward to your inquiry.
Located in Niebüll, Sylt, and Tonder in the outskirts of Neukirchen, toward Aventoft. The house sits on an old embankment with views over meadows and fields. The embankment is no longer part of coastal defense.
Fully equipped – as shown in the pictures.
Featuring solid, wide, genuine wooden floorboards, underfloor heating on the ground floor, a fitted kitchen with a natural stone countertop, a washing machine, 2 bicycles, and garden furniture.
A viewing and immediate handover are possible.

internet

Internet

Prodej domu 125 m², pozemek 387 m², Nordosterdeich 74, Neukirchen, Šlesvicko-Holštýnsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1034260
Užitná plocha	125 m²
Celkem podlaží	2

Dostupné od	13. 6. 2026
Dispozice	5+1
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku	387 m²
Cena za jednotku	1 760 € / m²

Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitkyNordosterdeich 74, , Šlesvicko-Holštýnsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 7 minut pěšky

	Parkování
	Terasa