Prodej domu 6+kk • 212 m² bez realitky, Dolní Sasko

-Wegen Auswanderungsplänen zu verkaufen-

-Kvůli plánům emigrace k prodeji-

Vítejte ve vašem novém domově v idylickém Räbke –

Kde jiní tráví dovolenou, zde začíná pro vás život.

Tento světlem zalitý rodinný dům kombinuje moderní architekturu, elegantní vybavení a ten zvláštní pocit, že jste konečně doma. Na přibližně 212 m² obytné plochy na vás čekají prostorné místnosti, harmonické materiály, stylové zařizování a promyšlená dispozice. Přibližně 841 m² velký pozemek je nenáročně udržovatelný, poskytuje dostatek soukromí a prostor pro kreativní zahradní úpravy.

Nemovitost byla dokončena v roce 2024 na klidné ulici, postavená z masivních materiálů, a zaujme svou moderní architekturou, otevřeným půdorysem a kvalitními vybaveními. Velkorysé okenní plochy orientované na jih, extra vysoké stropy a dveře, exkluzivní dubové schodiště i nadčasové dřevěné vstupní dveře současně podtrhují elegantní a světlem prostoupený charakter domu.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce přízemí. Integrovaná vestavěná kuchyně značky Nolte se spotřebiči od Siemens a přilehlá spižírna splní veškerá přání. Odtud se dostanete na přibližně 24 m² velkou částečně krytou terasu – ideální místo k odpočinku. Nabídku přízemí dále rozšiřují samostatná kancelář, moderní koupelna se sprchou, šatna, technická místnost a praktický úložný prostor.

V horním patře se nachází čtyři místnosti, všestranně využitelné – momentálně slouží jako ateliér, ložnice s přístupem na střešní terasu, šatna a sportovní místnost – a prostorná koupelna s denním světlem, volně stojící vanou a bezbariérovou sprchou. Přibližně 26 m² velká střešní terasa je chráněna před pohledem a nabízí další soukromí pod širým nebem.

Mezi přírodou a městem:

Räbke, historická sedmimlýnná vesnice, leží idylicky zasazena mezi mírnými kopci, hustými lesy a přírodním parkem Elm Lappwald. Region je opravdovým přírodním rájem – pocit, jako byste byli ve Švédsku – uprostřed Německa, ideálním pro pěší turisty, cyklisty i milovníky přírody. Räbke patří mezi nejoblíbenější obce regionu a je považováno za nejkrásnější vesnici okresu.

S živým vesnickým životem a krátkými cestami do měst, spolu s výborným spojením na dálnici A2 a blízkostí Wolfsburgu a Braunschweigu, je lokalita atraktivní jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro ty, kteří hledají klid. V obci najdete novou mateřskou školu, venkovní bazén, kouzelné dětské hřiště, pramen Schunter a také kempy. Nové grilovací místo a četné turistické i cyklistické stezky přímým spojením vedou do okolí oblasti Elm.

Pocit Rosamunde Pilcher v ceně

Srdečnost. Zpomalení tempa. Pravý vesnický život – s angažovanou komunitou a skvělými sousedy, kteří jsou si navzájem oporou.

Mezi jemnými pastvinami a loukami, jezery a potoky, ovcemi a koňmi.

Včely v létě, ježci v zahradě – polární záře v zimě a občas život zde zaznívá jako píseň z jiné doby.

Místo, kde je svět ještě v pořádku.

Kde ráno chodíte bosí zahradou, sníte v houpacím křesle, pozorujete oblohu a cítíte:

Přesně zde mohu být prostě sám sebou.

Zvláštní bonusy:

Nasťahujte se a cítíte se jako doma – dům se prodává částečně zařízený.

Následující vybavení zůstává v domě:

– Zařízená spižírna

– Šatny

– Kvalitní XL vitrína v kanceláři s LED osvětlením

– Závěsy, lampy, obrazy, zrcadla

– Šatna

– Dekorativní krb

– Různé zahradní příslušenství (a další dle dohody)

Není třeba se přepínat – stačí se nastěhovat a cítit se jako doma, být kreativní nebo si nejprve vychutnat klid.

K nastěhování: po domluvě

Dopravní spojení:

Wolfsburg: cca 30 minut

Braunschweig: cca 30 minut

Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla, optické připojení, síťové zásuvky ve všech místnostech a elektrické rolety. Navíc půda a přibližně 12 m² velký zahradní domek nabízejí další úložný prostor. Venkovní zařízení je nenáročné na údržbu a prostorný štěrkový příjezd dokončuje celkový dojem.

Přehled vybavení:

Pozemek: cca 841 m²

Obytná plocha: cca 212 m²

Otevřený obývací/jídelní prostor s designovou kuchyní

Vysoce kvalitní Siemens spotřebiče a spižírna

Dvě elegantní koupelny, jedna s volně stojící vanou

Tři místnosti v horním patře plus šatna

Částečně krytá terasa a prostorná střešní terasa

Podlahové vytápění, větrací systém, tepelné čerpadlo

Síťové připojení ve všech místnostech, optické připojení

Užitková plocha v půdě a v zahradním domku

Exkluzivní materiály, elegantní interiérový design

Klidné umístění pro zpomalení tempa

Prosíme, aby se na makléře neobracely dotazy.