Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitky, Dolní Sasko

CENA SNÍŽENA! z 270.000,00 € na 255.000,00 €

Hledáte skvělý 3-pokojový byt v žádané lokalitě Stuhr-Brinkum?

Přejete si udržované obytné prostředí?

Vítejte na adrese Studtriede 26a, 28816 Stuhr!

Tento prostorně navržený a bezbariérový 3-pokojový byt s terasou a zahradou se nachází v udržovaném činžovním domě se 4 bytovými jednotkami, umístěném na ulici s omezeným provozem a klidnou atmosférou v Brinkumu. Nemovitost byla postavena v 12/1989 masivní konstrukcí z vápencových cihel – známých jako účinný teplový akumulátor – a pomocí atraktivních, trvanlivých a udržitelných cihel s mezivrstvými izolacemi. Vstup do domu vede světlou schodišťovou chodbou, ze které jsou přístupné celkem tři byty.

Rozložení místností a vybavení:

- Velký, světlem zalitý obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady

- Světlá kuchyň

- Koupelna se sprchou, vanou – 1 okno

- Úložná místnost – připojení pro pračku/sušičku, vybaveno plynovým kondenzačním kotlem Valliant (11/2017)

- Prostorná terasa (cca 22 m²) a zahrada (cca 126 m²) orientovaná na jih – pro pohodové chvíle na slunci venku

- K dispozici je také sklep pro kola – pohodlné a bezpečné úložiště před domem

- Parkovací stání pro osobní automobil lze zakoupit za 18.000,00 €

Adresa Studtriede 26a se nachází ve čtvrti Brinkum obce Stuhr, okres Diepholz, Dolní Sasko. Lokalita se může pochlubit klidným okolím, které je ideální pro rodiny a dojíždějící. Blízkost k Brémě (Bremer City), vzdálené pouze 11 km, dělá z Brinkumu atraktivní volbu pro ty, kteří pracují ve městě, ale chtějí bydlet v klidnějším prostředí. Rychlý přístup na dálnici A1, dosažitelný během několika minut, umožňuje rychlé spojení – směrem do Osnabrücku nebo Hamburku. Okolí je bohaté na zelené plochy a lesy, které lákají k volnočasovým aktivitám. V sousedství se nachází několik obytných zón, charakteristických rodinnými domy a polodvojdomky. Infrastruktura je dobře rozvinutá – v docházkové vzdálenosti jsou různé obchody, diskontní prodejny, supermarkety, školy, školky, lékaři a lékárny, a také outlet Centrum „Ochtum Park“ (4 km). Celkově Brinkum nabízí vysokou kvalitu bydlení – klid a komfort předměstského života, aniž by bylo izolováno od velkoměstského pulzu.

Veřejná doprava je zajištěna pravidelně: autobusy poskytují rychlé spojení do centra Brém.

Zajímavost: Budoucí zastávka tramvaje (ve spolupráci BSAG a BTE-Trasse, linka 8 – s intervalem 20 minut do Roland Center, Huchting a dále do Brém) se nachází jen 2 minuty pěšky.

* V docházkové vzdálenosti 5 minut se bude nacházet moderní krytý bazén s 4 oddělenými plaveckými zónami: 25metrový sportovní bazén se skokanskou plošinou, učební bazén, bazén s teplou vodou, dětské brouzdaliště a multifunkční prostor s vlastním vstupem. Výstavba začala na začátku roku 2026 a otevření je plánováno na rok 2028.

- Všechna mahagonová okna – zakázková výroba od malého řemeslného podniku na místě, s vnitřními křížovými lištami a dvojskly s dvojitým izolačním efektem, nově natřená.

Okna byla opatřena novými těsněními.

- Koupelna s vanou a sprchovou kabinou

- Vlastní kondenzační kotel – eco Tec plus (11/2017) s digitálním regulátorem teploty v obývacím pokoji

Náklady na elektřinu a plyn budou hrazeny zvlášť příslušným dodavatelem.

- * Podlahové krytiny je třeba obnovit.

Tato skutečnost byla zohledněna v kupní ceně.

Prohlídku je možné domluvit i velmi krátce.

Další informace získáte na mobilním čísle: 0162 60 555 64.