Pronájem kanceláře • 54 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato mnohostranně využitelná obchodní jednotka se nachází v přízemí bytově-obchodní budovy v oblasti Herzogenrath-Mitte. O přibližně 54 m² nabízí prostor ideální předpoklady pro různé koncepce obchodního využití.

Jednotka disponuje prostorným a světlým hlavním prostorem s velkou výlohou, která umožňuje atraktivní prezentaci vašeho podniku. Prostor je doplněn samostatnou přístavbou, kterou lze například využít jako kancelář, sklad nebo místnost pro zaměstnance.

K dispozici je také WC s umyvadlem.

V současnosti se obchodní prostor využívá jako tiskárna a je vhodný mimo jiné pro kancelářské a servisní podniky, agentury, pojišťovací či realitní kanceláře, kosmetická a nehtová studia, poradenská centra nebo menší maloobchodní koncepty. Vezměte prosím na vědomí, že využití pro podniky z oblasti potravinářského průmyslu není povoleno.

Díky přízemní poloze, dobré viditelnosti a flexibilní dispozici nabízí prostor optimální předpoklady pro samostatně výdělečně činné osoby, freelancery a menší podniky.

Obchodní jednotka je k dispozici od 1. 8. 2026.

Obchodní jednotka se nachází v centrální části Herzogenrath-Mitte v ulici Kleikstraße.

Lokalita se vyznačuje dobrou viditelností a snadnou dostupností. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, služeb, gastronomických zařízení a zařízení každodenní potřeby. Rozvinutá infrastruktura zajišťuje atraktivní obchodní umístění s pravidelným návštěvním provozem.

Zvláště je třeba zdůraznit vynikající dopravní dostupnost. Nádraží Herzogenrath je dosažitelné za méně než 500 metrů a nabízí rychlé spojení do Aachu, Kolína a do okolí. Také autobusové zastávky se nacházejí v docházkové vzdálenosti.

Pro zákazníky a návštěvníky jsou k dispozici parkovací místa přímo před budovou, což dále zvyšuje atraktivitu lokality.

Kombinace centrální polohy, dobré infrastruktury a vysoké dostupnosti činí tento obchodní prostor zajímavou lokalitou pro napříč různými obory.

Vybavení:

• přibližně 54 m² obchodní plochy

• přízemí

• výlohová stěna o šířce cca 3,5 m

• prostorný hlavní prostor

• samostatný přilehlý prostor

• WC s umyvadlem

• dřevěná podlaha

• parkovací místa přímo před budovou

• krátkodobě k dispozici

Nájemní podmínky:

• základní nájem: 475 €

• provozní náklady dle dohody

• kauce dle dohody

Prostor se ideálně hodí pro využití kanceláří, poskytování služeb a maloobchodní činnost.

Další informace:

V případě zájmu prosím zašlete krátké představení sebe sama a plánovaného obchodního využití, spolu s telefonním číslem a e-mailovou adresou pro případnou domluvu termínu prohlídky.

Pronajímatel:

Evolona GmbH

Marktplatz 7

15806 Zossen