Pronájem bytu 4+kk • 140 m² bez realitkyEichstätt Eichstätt Bayern 85072

– Nádherná, klidná rezidenční lokalita v Obereichstätt, PSČ 91795, v údolí Altmühltal

– Pouze 3 km západně od Eichstätt

– Pouze 25 km severozápadně od Ingolstadtu, což je ideální pro dojíždění

– K dispozici od 01.09.2026, případně dle dohody

– Světlý, prostorný byt o dispozici 4,5 pokojů

– Nachází se na vyšším přízemí

– Přizpůsobený potřebám seniorů

– Přibližně 140 m², prostorně řešený

– Půdorys: viz obrázek

– Obývací pokoj (s přístupem na balkon)

– Ložnice (s přístupem na balkon)

– 2 dětské pokoje (s přístupem na balkon)

– Kuchyň (s přístupem na balkon)

– Vestavěná kuchyň s myčkou na nádobí (volitelně, k dispozici zdarma podle přání)

– Jídelna

– Koupelna se dvěma umyvadly, vanou, sprchou a toaletou

– Hostinské WC

– 2 velké balkony (směrem na jih/východ a západ)

– Sklepní kóje a půdní prostor

– Možnost připojení pro kabelovou TV a extrémně rychlý kabelový DSL s rychlostí až 1 000 Mbit/s při stahování a 75 Mbit/s při odesílání

– Garáž se stanovištěm před ní

– Velká zahrada s vlastním zeleninovým záhledem

– Autobusová zastávka s přímým spojením do Eichstätt, v bezprostřední blízkosti

– Nádraží Eichstätt s přímým spojením do Ingolstadtu a k Audi (bez přestupu) je velmi dobře dostupné

– Idylická cyklostezka podél řeky Altmühl do Eichstätt

– Po celém bytě podlahové vytápění pro příjemné klima

– Topení: moderní, do budoucna bezpečné tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu

– Budova v nízkoenergetickém standardu s dobrou izolací

– Nekouřácký byt

– Žádná domácí zvířata

– Maximální obsazení: 2 dospělí a 2 děti

– Bez provize, bez makléře

– 1 250,- € + 330,- € provozní poplatky + 50,- € za garáž a stanoviště + 70,- € za elektřinu = 1 700,- €

– Kauce: 3 měsíční nájmy, tj. 3 900,- € (pojištění není zahrnuto)

– Preferovaný kontakt telefonicky

– Tel.: 0151 / 514 820 78

Nyní bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou!

Obereichstätt se nachází na západě hornobavorského okresu Eichstätt a v přírodním parku Altmühltal (cca 3 km západně od Eichstätt, cca 25 km severozápadně od Ingolstadtu).

Na okraji obce pramení v krasovém prameni idylický Hüttenbach, který protéká obcí a ústí do řeky Altmühl. Cyklistická a pěší stezka v údolí Altmühltal zve k nádherným výletům. Svah nad Obereichstätt je oblíbeným místem pro paragliding.

V místě působí řada spolků, do kterých se můžete zapojit a angažovat se, například dobrovolní hasiči, fotbalový klub, střelecký spolek, spolky na podporu místní kultury, seskupení péče o nemocné, mužský pěvecký sbor nebo spolek ovocnářství a zahradnictví.