Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBerliner Straße 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt má čistou obytnou plochu 80 m², plus přilehlé místnosti.

Byt je bezbariérový a nachází se v prvním patře.

Je snadno dostupný výtahem.

Obývací pokoj a balkon mají jižní orientaci.

Koupelna má okno, sprchu a vanu.

Byt je k dispozici ke krátkodobému nastěhování.

Půdorys je přiložen jako příloha (PDF soubory).

V uvedené ceně je zahrnuta veškerá vnitřní výbava, například:

• Moderní vestavěná kuchyně s kuchyňským ostrovem (barva bílá).

• Moderní vestavěná skříň v ložnici (barva bílá).

• Moderní seniorské manželské postele (barva bílá), nastavitelná na výšku.

• Sedací nábytek z kůže.

• Rozkládací jídelní stůl se židlemi.

• Pračka a sušička prádla (Miele).

• Markýza na balkoně …

Vybavení je kvalitní a udržované.

Měsíční záloha na veškeré náklady bytu činí cca 265 €. Ta zahrnuje individuální spotřebu energie, vody a domácí elektřiny, stejně jako úklid chodeb, správu bytu a fond na údržbu.

Pozemek se nachází v srdci Materbornu. Materborn je oblíbená čtvrť v Kleve. Stavební oblast v okolí je již roky zcela zastavěná, sousedství je dobře občanské a homogenní.

Pozemek se nachází přímo vedle městského parku. Mnoho zařízení a dodavatelů pro každodenní potřeby je dostupných pěšky (potraviny, mateřská škola, spořitelna, Volksbank, pošta, kadeřnictví, hostince, restaurace, penzion, kostel, lékaři, pečovatelské zařízení, čerpací stanice, autobusová zastávka atd.).

Základní škola a střední škola jsou vzdáleny 1 až 2 km.

Vysoká škola je vzdálena cca 4 km.

Městské centrum je vzdáleno cca 3,5 km.

Komfortní vybavení:

– Spotřeba energie dle Blower-Door testu činila 23 kWh na m² za rok.

– Aktuální výpočet spotřeby je přiložen jako příloha.

– Byt disponuje automatickým větráním s rekuperací tepla.

– Byt má podlahové topení.

– Ohřev teplé vody v domě je z velké části zajišťován pomocí solární termiky.

– Moderní plynová kondenzační technika.

– Trojsklo,

– Elektrické rolety,

– Bezbariérový přístup,

– Výtah,

– Společně využívatelný cyklo- a zahradní domek,

– Dům byl převážně postaven z ekologických stavebních materiálů.

Byt dále disponuje

– prostorným obývacími/jídelní místností,

– balkonem s automatickou markýzou,

– ložnicí,

– dětským či víceúčelovým pokojem,

– velkou koupelnou s vanou a sprchou,

– úložným prostorem uvnitř bytu,

– dalším úložným prostorem v garáži a

– garáží.

Na jižní straně budovy se nacházejí tři malé zahrádky, které mohou obyvatelé přízemí využívat individuálně. Druhá strana budovy obklopuje nenáročně udržovaná zahrada, kterou mohou využívat všichni obyvatelé. Zde se také nachází zahradní domek a pěkné venkovní posezení. Zahrady sousedí přímo s městským parkem. Zahradní plochy jsou zcela osvobozené od nájezdu a odjezdu obyvatel (osobní automobily), protože garáže a parkovací místa domu jsou přímo přístupné z ulice Berliner Straße.

Byt je vhodný zejména pro starší páry a samostatné osoby. Je postaven bezbariérově a je dobře využitelný také osobami s omezenou mobilitou.

Přesné rozměry a vybavení budou definovány v kupní smlouvě.